서초센트럴IPARK 실거래가

서초센트럴IPARK는 서울 서초구 서초동에 있는 2020년 입주 318세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 81㎡의 최근 실거래가는 22억(2026.10.09, 29층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +23.7% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 11억, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 23억(전용 81㎡, 2026.05.10)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(23층 이상)이 저층(2~11층)보다 약 7% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.05.10, 전용 81㎡ 23억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
81㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	22억2026.10.09 · 29층	20억	24건	11억	55%	9억	23억2026.05

전용 81㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 20억 − 전세 중위 11억 = 갭 9억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(33층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~11층	22건		-0.9%
중층12~22층	20건		0%
고층23층 이상	18건		+5.8%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.09	81㎡	29층	22억
2026.07.18	81㎡	2층	20억
2026.06.20	81㎡	28층	22억 1,500만
2026.06.01	81㎡	24층	22억 6,000만
2026.05.23	81㎡	33층	22억 9,000만
2026.05.23	81㎡	13층	21억 1,000만
2026.05.18	81㎡	3층	19억
2026.05.10	81㎡	32층	23억신고가
2026.04.30	81㎡	19층	21억 8,000만신고가
2026.03.24	81㎡	31층	21억 6,000만신고가
2026.01.02	81㎡	14층	20억 3,000만
2025.10.29	81㎡	5층	18억 9,000만
2025.10.27	81㎡	18층	20억
2025.10.23	81㎡	19층	19억
2025.10.22	81㎡	26층	21억신고가

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.23	81㎡	22층	전세	12억
2026.10.17	81㎡	10층	전세	12억
2026.10.06	81㎡	7층	전세	12억
2026.10.05	81㎡	7층	전세	12억
2026.09.12	81㎡	33층	월세	6억 5,000만 / 월 230만
2026.09.11	81㎡	3층	전세	9억
2026.09.09	81㎡	14층	전세	12억
2026.09.08	81㎡	6층	전세	12억 7,000만
2026.08.10	81㎡	5층	월세	4억 / 월 255만
2026.07.24	81㎡	33층	월세	12억 / 월 40만
2026.07.10	81㎡	23층	전세	12억
2026.06.25	81㎡	29층	월세	8억 / 월 150만

서초동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

삼풍아파트79㎡ 31.5억래미안 리더스원85㎡ 40.1억서초그랑자이85㎡ 40억서초래미안111㎡ 32억롯데캐슬클래식85㎡ 30.7억서초푸르지오써밋85㎡ 37억래미안서초유니빌45㎡ 5.2억아크로비스타139㎡ 29.5억서초동삼성쉐르빌235㎡ 3억서초이오빌46㎡ 3.8억대림서초리시온50㎡ 5.6억진흥아파트101㎡ 31.3억서초교대e편한세상85㎡ 30.5억래미안서초에스티지S85㎡ 34.5억현대슈퍼빌148㎡ 26.5억

서울 서초구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.