서초네이처힐3단지는 서울 서초구 우면동에 있는 2013년 입주 1,251세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 21억 2,000만(2026.07.22, 10층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 1,500만, 매매 대비 전세가율은 약 47%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 22억 5,000만(전용 115㎡, 2026.10.16)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.16, 전용 115㎡ 22억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 2,000만2026.07.22 · 10층 | 19억 6,000만 | 6건 | 9억 1,500만 | 47% | 10억 4,500만 | 22억2026.06 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 5,000만2026.10.16 · 9층 | 22억 | 3건 | 10억 8,000만 | 49% | 11억 2,000만 | 22억 5,000만2026.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 6,000만 − 전세 중위 9억 1,500만 = 갭 10억 4,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 13건 | -3.2% | |
| 중층7~13층 | 18건 | +0.4% | |
| 고층14층 이상 | 8건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 115㎡ | 9층 | 22억 5,000만신고가 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 10층 | 21억 2,000만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 8층 | 22억신고가 |
| 2026.06.03 | 85㎡ | 13층 | 19억 8,000만신고가 |
| 2026.05.31 | 115㎡ | 6층 | 21억 8,000만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 16층 | 18억 5,000만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 3층 | 19억 4,000만신고가 |
| 2026.04.09 | 115㎡ | 12층 | 22억신고가 |
| 2025.11.22 | 85㎡ | 9층 | 19억 2,000만신고가 |
| 2025.08.19 | 115㎡ | 7층 | 20억 |
| 2025.07.16 | 115㎡ | 16층 | 21억 |
| 2025.06.27 | 85㎡ | 9층 | 15억 9,700만 |
| 2025.06.14 | 85㎡ | 4층 | 16억 2,500만 |
| 2025.05.20 | 115㎡ | 9층 | 18억 |
| 2025.03.23 | 85㎡ | 5층 | 15억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 50㎡ | 8층 | 월세 | 1,816만 / 월 38만 |
| 2026.10.28 | 50㎡ | 15층 | 월세 | 4,541만 / 월 33만 |
| 2026.10.28 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 5,383만 / 월 37만 |
| 2026.10.28 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 5,383만 / 월 37만 |
| 2026.10.28 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 5,383만 / 월 37만 |
| 2026.10.28 | 50㎡ | 15층 | 월세 | 1,816만 / 월 38만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 8억 |
| 2026.08.14 | 115㎡ | 19층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.14 | 115㎡ | 19층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.07.09 | 115㎡ | 9층 | 전세 | 12억 |
| 2026.06.25 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 5,383만 / 월 37만 |
| 2026.06.25 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 9,360만 / 월 15만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.