서초교대e편한세상는 서울 서초구 서초동에 있는 2010년 입주 435세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 30억 5,000만(2026.06.08, 4층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 13억, 매매 대비 전세가율은 약 41%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 41억(전용 136㎡, 2026.05.26)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.05.26, 전용 136㎡ 41억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 26억 5,000만2026.06.03 · 11층 | 26억 6,500만 | 4건 | 8억 5,020만 | 32% | 18억 1,480만 | 26억 9,000만2025.11 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 30억 5,000만2026.06.08 · 4층 | 31억 7,000만 | 4건 | 13억 | 41% | 18억 7,000만 | 32억2025.11 |
| 110㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 35억2026.07.04 · 6층 | 35억 | 3건 | – | – | – | 35억2025.11 |
| 131㎡약 40평 (전용) | 37억2025.07.18 · 3층 | – | 0건 | 13억 2,500만 | – | – | 37억2025.07 |
| 136㎡약 41평 (전용) | 41억2026.05.26 · 8층 | 41억 | 1건 | 18억 | – | – | 41억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 31억 7,000만 − 전세 중위 13억 = 갭 18억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 14건 | -0.2% | |
| 중층8~13층 | 12건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 4건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 110㎡ | 6층 | 35억 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 4층 | 30억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 60㎡ | 11층 | 26억 5,000만 |
| 2026.05.26 | 136㎡ | 8층 | 41억신고가 |
| 2025.12.03 | 60㎡ | 9층 | 24억 5,000만 |
| 2025.11.08 | 110㎡ | 3층 | 35억신고가 |
| 2025.11.06 | 60㎡ | 11층 | 26억 8,000만 |
| 2025.11.05 | 85㎡ | 3층 | 31억 6,500만 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 3층 | 32억신고가 |
| 2025.11.01 | 60㎡ | 4층 | 26억 9,000만신고가 |
| 2025.10.31 | 110㎡ | 4층 | 23억 5,000만1년 중위가보다 23%↓ |
| 2025.09.27 | 85㎡ | 3층 | 31억 7,500만신고가 |
| 2025.07.18 | 131㎡ | 3층 | 37억 |
| 2025.06.27 | 85㎡ | 2층 | 26억 5,000만 |
| 2025.06.17 | 131㎡ | 8층 | 35억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 136㎡ | 17층 | 월세 | 3억 / 월 520만 |
| 2026.10.25 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 13억 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 8억 5,020만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 8억 5,020만 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 8억 5,020만 |
| 2026.10.19 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 8억 5,020만 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 13억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 5억 / 월 210만 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 5억 4,841만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 520만 |
| 2026.07.04 | 131㎡ | 11층 | 전세 | 20억 |
| 2026.07.04 | 136㎡ | 3층 | 전세 | 17억 6,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.