서초동삼성쉐르빌2 실거래가

서초동삼성쉐르빌2는 서울 서초구 서초동에 있는 2002년 입주 365세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 최근 실거래가는 3억(2026.10.27, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -6.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 91%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 8,000만(전용 70㎡, 2026.08.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(15층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.08.22, 전용 70㎡ 9억 8,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
35㎡약 11평 (전용)	3억2026.10.27 · 14층	2억 9,000만	17건	2억 6,500만	91%	2,500만	3억 5,000만2025.03
48㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	5억 3,000만2026.07.23 · 18층	5억 3,000만	1건	–	–	–	5억 3,000만2026.07
51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 5,000만2026.08.29 · 18층	6억 5,000만	1건	–	–	–	7억 4,000만2021.10
53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	6억 3,000만2026.10.05 · 6층	6억 4,500만	5건	4억 5,000만	70%	1억 9,500만	6억 7,500만2026.01
70㎡약 21평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	9억 8,000만2026.08.22 · 12층	9억 6,500만	3건	6억 6,450만	69%	3억 50만	9억 8,000만2026.08

전용 35㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요

35㎡51㎡53㎡70㎡

매매전세

최근 1년 매매 중위 2억 9,000만 − 전세 중위 2억 6,500만 = 갭 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(21층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~7층	12건		-1.2%
중층8~14층	21건		-0.4%
고층15층 이상	10건		+4.7%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.27	35㎡	14층	3억
2026.10.05	53㎡	6층	6억 3,000만
2026.10.02	35㎡	5층	2억 8,000만
2026.08.29	51㎡	18층	6억 5,000만
2026.08.22	70㎡	12층	9억 8,000만신고가
2026.08.08	35㎡	12층	2억 8,300만
2026.07.27	35㎡	11층	2억 8,500만
2026.07.23	48㎡	18층	5억 3,000만
2026.06.20	35㎡	11층	3억 2,500만
2026.05.23	53㎡	6층	6억 3,000만
2026.05.09	70㎡	17층	9억 6,500만
2026.05.06	35㎡	11층	2억 5,500만
2026.04.07	35㎡	3층	2억 5,000만
2026.04.04	35㎡	17층	3억
2026.03.28	35㎡	18층	3억 500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.22	35㎡	16층	전세	2억 6,000만
2026.10.17	35㎡	7층	전세	2억 6,000만
2026.10.15	35㎡	7층	월세	1억 / 월 50만
2026.09.28	35㎡	9층	월세	2,000만 / 월 125만
2026.09.15	35㎡	11층	전세	2억 6,000만
2026.09.09	35㎡	7층	전세	2억 7,000만
2026.09.03	35㎡	12층	전세	2억 6,500만
2026.09.03	70㎡	10층	월세	5,000만 / 월 350만
2026.08.27	35㎡	14층	월세	300만 / 월 90만
2026.08.27	53㎡	5층	월세	2,000만 / 월 180만
2026.08.26	35㎡	4층	전세	2억 5,800만
2026.08.24	35㎡	9층	월세	2억 / 월 40만

서초동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

삼풍아파트79㎡ 31.5억래미안 리더스원85㎡ 40.1억서초그랑자이85㎡ 40억서초래미안111㎡ 32억롯데캐슬클래식85㎡ 30.7억서초푸르지오써밋85㎡ 37억래미안서초유니빌45㎡ 5.2억아크로비스타139㎡ 29.5억서초센트럴IPARK81㎡ 22억서초이오빌46㎡ 3.8억대림서초리시온50㎡ 5.6억진흥아파트101㎡ 31.3억서초교대e편한세상85㎡ 30.5억래미안서초에스티지S85㎡ 34.5억현대슈퍼빌148㎡ 26.5억

서울 서초구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.