대림서초리시온는 서울 서초구 서초동에 있는 2003년 입주 293세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.27, 8층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 77%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 8억 5,000만(전용 69㎡, 2020.12.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.01.24, 전용 46㎡ 5억 5,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 77% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 8건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡약 9평 (전용) | 3억 7,900만2025.04.21 · 11층 | – | 0건 | – | – | – | 3억 7,900만2025.04 |
| 34㎡약 10평 (전용) | 4억2026.05.27 · 11층 | 4억 | 3건 | 3억 2,500만 | – | – | 4억 500만2025.07 |
| 36㎡약 11평 (전용) | 4억 3,000만2024.09.28 · 10층 | – | 0건 | – | – | – | 4억 3,000만2024.09 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 3억 9,500만2024.12.10 · 10층 | – | 0건 | – | – | – | 4억 3,000만2023.10 |
| 42㎡약 13평 (전용) | 5억 5,000만2026.09.19 · 14층 | 5억 4,000만 | 2건 | – | – | – | 5억 5,000만2023.02 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 8,500만2026.06.29 · 7층 | 4억 8,500만 | 3건 | 3억 9,400만 | – | – | 5억 5,000만2026.01 |
| 48㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 9,500만2025.10.02 · 12층 | 5억 9,500만 | 1건 | – | – | – | 5억 9,500만2025.10 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 6,000만2026.10.27 · 8층 | 5억 4,500만 | 21건 | 4억 2,000만 | 77% | 1억 2,500만 | 6억 1,000만2021.08 |
| 53㎡약 16평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,500만2026.06.11 · 12층 | 7억 3,500만 | 1건 | – | – | – | 7억 3,500만2026.06 |
| 55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 5,000만2025.02.27 · 10층 | – | 0건 | – | – | – | 6억 5,000만2025.02 |
| 56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 7억 3,800만2026.05.01 · 14층 | 7억 3,800만 | 1건 | – | – | – | 7억 3,800만2026.05 |
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 3,900만2024.02.07 · 13층 | – | 0건 | – | – | – | 8억 3,900만2024.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 5억 4,500만 − 전세 중위 4억 2,000만 = 갭 1억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(9층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 13건 | -0.2% | |
| 중층6~9층 | 16건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 50㎡ | 8층 | 5억 6,000만 |
| 2026.10.09 | 50㎡ | 5층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.19 | 42㎡ | 14층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.24 | 50㎡ | 3층 | 5억 |
| 2026.08.08 | 50㎡ | 3층 | 5억 4,500만 |
| 2026.07.20 | 50㎡ | 4층 | 4억 8,900만 |
| 2026.06.29 | 50㎡ | 6층 | 5억 6,000만 |
| 2026.06.29 | 46㎡ | 7층 | 4억 8,500만 |
| 2026.06.19 | 50㎡ | 7층 | 5억 6,000만 |
| 2026.06.11 | 53㎡ | 12층 | 7억 3,500만 |
| 2026.06.01 | 50㎡ | 8층 | 5억 7,000만 |
| 2026.05.27 | 34㎡ | 11층 | 4억 |
| 2026.05.06 | 50㎡ | 7층 | 5억 1,500만 |
| 2026.05.01 | 56㎡ | 14층 | 7억 3,800만 |
| 2026.04.14 | 50㎡ | 13층 | 6억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 50㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.10.02 | 53㎡ | 12층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.09.09 | 50㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만 / 월 170만 |
| 2026.08.18 | 50㎡ | 3층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.08.07 | 50㎡ | 5층 | 월세 | 1억 2,000만 / 월 98만 |
| 2026.08.03 | 49㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만 / 월 180만 |
| 2026.07.31 | 46㎡ | 8층 | 전세 | 4억 1,000만 |
| 2026.07.15 | 50㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 160만 |
| 2026.06.17 | 34㎡ | 11층 | 전세 | 3억 4,000만 |
| 2026.05.30 | 40㎡ | 10층 | 월세 | 3억 7,000만 / 월 30만 |
| 2026.05.28 | 50㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만 / 월 150만 |
| 2026.05.28 | 49㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만 / 월 160만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.