서초래미안는 서울 서초구 서초동에 있는 2003년 입주 1,129세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 111㎡의 최근 실거래가는 32억(2026.08.10, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 39%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 35억(전용 126㎡, 2026.09.07)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.09.07, 전용 126㎡ 35억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 28억 3,500만2026.09.18 · 16층 | 28억 3,500만 | 3건 | 11억 | 39% | 17억 3,500만 | 28억 4,000만2026.07 |
| 97㎡약 29평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 7,000만2025.11.25 · 16층 | 32억 7,000만 | 1건 | – | – | – | 32억 7,000만2025.11 |
| 111㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억2026.08.10 · 6층 | 33억 | 7건 | 12억 7,500만 | 39% | 20억 2,500만 | 34억 2,000만2026.03 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 34억 5,000만2025.10.31 · 18층 | 34억 5,000만 | 1건 | – | – | – | 34억 5,000만2025.10 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 35억2026.09.07 · 16층 | 33억 5,000만 | 4건 | 14억 8,000만 | 44% | 18억 7,000만 | 35억2026.09 |
| 128㎡약 39평 (전용) | 29억 9,500만2025.06.07 · 9층 | – | 0건 | – | – | – | 30억2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 33억 − 전세 중위 12억 7,500만 = 갭 20억 2,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(27층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~9층 | 28건 | 0% | |
| 중층10~18층 | 39건 | 0% | |
| 고층19층 이상 | 21건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 85㎡ | 16층 | 28억 3,500만 |
| 2026.09.07 | 126㎡ | 16층 | 35억신고가 |
| 2026.08.10 | 111㎡ | 6층 | 32억 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 3층 | 28억 4,000만신고가 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 9층 | 28억 1,000만신고가 |
| 2026.05.15 | 126㎡ | 10층 | 33억 5,000만 |
| 2026.05.07 | 126㎡ | 10층 | 33억 5,000만신고가 |
| 2026.04.22 | 126㎡ | 23층 | 33억 |
| 2026.04.22 | 111㎡ | 15층 | 33억 2,000만 |
| 2026.04.11 | 111㎡ | 6층 | 33억 |
| 2026.03.17 | 111㎡ | 14층 | 33억 |
| 2026.03.06 | 111㎡ | 25층 | 34억 2,000만신고가 |
| 2026.02.20 | 111㎡ | 15층 | 32억 4,000만신고가 |
| 2026.01.29 | 111㎡ | 14층 | 32억신고가 |
| 2025.11.25 | 97㎡ | 16층 | 32억 7,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 111㎡ | 4층 | 전세 | 12억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 4억 / 월 280만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 9억 / 월 80만 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 15층 | 월세 | 9억 / 월 80만 |
| 2026.09.14 | 111㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 320만 |
| 2026.09.02 | 111㎡ | 12층 | 월세 | 4억 / 월 350만 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 1억 / 월 400만 |
| 2026.08.22 | 126㎡ | 24층 | 전세 | 10억 |
| 2026.08.10 | 111㎡ | 2층 | 월세 | 2억 / 월 430만 |
| 2026.08.09 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 11억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.