현대아파트는 서울 서초구 서초동에 있는 1989년 입주 413세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 24억 9,900만(2026.09.18, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +26.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 28%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 9,900만(전용 84㎡, 2026.09.18)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.09.18, 전용 84㎡ 24억 9,900만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 7,000만2026.03.30 · 6층 | 18억 3,500만 | 2건 | 5억 5,000만 | – | – | 18억 7,000만2026.03 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 9,900만2026.09.18 · 3층 | 24억 7,000만 | 7건 | 7억 | 28% | 17억 7,000만 | 24억 9,900만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 5,000만2026.07.04 · 14층 | 23억 2,500만 | 2건 | – | – | – | 24억 5,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 24억 7,000만 − 전세 중위 7억 = 갭 17억 7,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 11건 | -1.3% | |
| 중층6~10층 | 8건 | +0.5% | |
| 고층11층 이상 | 6건 | +1.0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84㎡ | 3층 | 24억 9,900만신고가 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 12층 | 24억 7,000만 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 11층 | 24억 8,000만 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 8층 | 24억 9,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 14층 | 24억 5,000만신고가 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 8층 | 17억 5,500만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 2층 | 22억신고가 |
| 2026.04.13 | 84㎡ | 5층 | 24억 5,000만신고가 |
| 2026.03.30 | 62㎡ | 6층 | 18억 7,000만신고가 |
| 2026.01.06 | 62㎡ | 5층 | 18억신고가 |
| 2025.10.30 | 84㎡ | 3층 | 23억 4,500만신고가 |
| 2025.06.27 | 84㎡ | 6층 | 20억 9,000만 |
| 2025.05.29 | 84㎡ | 15층 | 21억 2,000만 |
| 2025.05.26 | 84㎡ | 5층 | 20억 8,000만 |
| 2025.05.07 | 84㎡ | 3층 | 18억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 74㎡ | 3층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.31 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 7억 6,000만 |
| 2026.04.27 | 84㎡ | 14층 | 전세 | 6억 8,000만 |
| 2026.03.09 | 84㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 140만 |
| 2026.01.12 | 84㎡ | 1층 | 월세 | 3억 7,000만 / 월 33만 |
| 2026.01.09 | 62㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 160만 |
| 2025.12.20 | 62㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.12.20 | 62㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.12.11 | 84㎡ | 12층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2025.10.22 | 84㎡ | 7층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2025.09.15 | 74㎡ | 1층 | 전세 | 6억 |
| 2025.09.15 | 74㎡ | 1층 | 전세 | 6억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.