삼풍아파트는 서울 서초구 서초동에 있는 1988년 입주 2,390세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 79㎡의 최근 실거래가는 31억 5,000만(2026.06.01, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +0.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 30%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 45억(전용 166㎡, 2025.07.01)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.06.09, 전용 130㎡ 42억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 31억 5,000만2026.06.01 · 4층 | 31억 5,000만 | 11건 | 9억 4,000만 | 30% | 22억 1,000만 | 37억2025.08 |
| 130㎡약 39평 (전용) | 42억 5,000만2026.06.09 · 7층 | 42억 5,000만 | 1건 | 12억 1,500만 | – | – | 42억 5,000만2026.06 |
| 131㎡약 40평 (전용) | 42억 2,500만2026.05.29 · 4층 | 42억 5,000만 | 9건 | 13억 | 31% | 29억 5,000만 | 45억2025.09 |
| 164㎡약 50평 (전용) | 43억2025.03.01 · 3층 | – | 0건 | 18억 5,000만 | – | – | 43억2025.03 |
| 166㎡약 50평 (전용) | 45억2025.07.01 · 5층 | – | 0건 | 16억 | – | – | 45억2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 31억 5,000만 − 전세 중위 9억 4,000만 = 갭 22억 1,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 12건 | -1.3% | |
| 저층2~5층 | 34건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 41건 | +0.3% | |
| 고층11층 이상 | 45건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.09 | 130㎡ | 7층 | 42억 5,000만신고가 |
| 2026.06.01 | 79㎡ | 4층 | 31억 5,000만 |
| 2026.05.29 | 131㎡ | 4층 | 42억 2,500만 |
| 2026.05.23 | 79㎡ | 13층 | 32억 |
| 2026.05.22 | 79㎡ | 7층 | 30억 5,000만 |
| 2026.05.20 | 131㎡ | 11층 | 42억 |
| 2026.05.16 | 131㎡ | 13층 | 42억 5,000만 |
| 2026.04.29 | 79㎡ | 13층 | 31억 5,000만 |
| 2026.04.28 | 79㎡ | 12층 | 33억 5,000만 |
| 2026.04.28 | 131㎡ | 7층 | 42억 5,000만 |
| 2026.04.25 | 79㎡ | 1층 | 31억 |
| 2026.04.21 | 79㎡ | 10층 | 33억 |
| 2026.04.14 | 79㎡ | 11층 | 32억 |
| 2026.04.07 | 79㎡ | 4층 | 30억 6,000만 |
| 2026.03.31 | 131㎡ | 7층 | 42억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 131㎡ | 5층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.29 | 166㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 530만 |
| 2026.10.28 | 130㎡ | 3층 | 월세 | 5억 / 월 320만 |
| 2026.10.22 | 79㎡ | 7층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.09 | 79㎡ | 8층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.10.08 | 79㎡ | 4층 | 월세 | 6억 5,000만 / 월 120만 |
| 2026.10.05 | 79㎡ | 1층 | 월세 | 9억 8,000만 / 월 40만 |
| 2026.09.28 | 79㎡ | 8층 | 전세 | 9억 |
| 2026.09.11 | 166㎡ | 13층 | 월세 | 0만 / 월 680만 |
| 2026.09.10 | 79㎡ | 4층 | 월세 | 8억 / 월 130만 |
| 2026.09.08 | 79㎡ | 1층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.08 | 79㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 330만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.