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관악중앙하이츠포레 실거래가

서울 관악구 봉천동2022년 입주82세대최근 1년 매매 9건

관악중앙하이츠포레는 서울 관악구 봉천동에 있는 2022년 입주 82세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 63㎡의 최근 실거래가는 7억 4,800만(2026.06.30, 3층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 7억 7,000만(전용 79㎡, 2025.04.01)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.06.30, 전용 63㎡ 7억 4,800만).

전세가율 74% — 주의

이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 74% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.

같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 8건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적최근 거래1년 중위1년 거래1년 전세 중위전세가율갭역대 최고가
47㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 →5억 7,900만2026.10.13 · 2층5억 8,000만5건4억 3,000만74%1억 5,000만5억 9,400만2026.07
63㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 →7억 4,800만2026.06.30 · 3층6억 8,000만4건5억74%1억 8,000만7억 4,800만2026.06
79㎡약 24평 (전용)3D로 꾸며 보기 →7억 7,000만2025.04.01 · 4층–0건–––7억 7,000만2025.04

전용 63㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세
5억6억7억201720192021202320257.1억5억5억6억7억20172020202320267.1억5억

최근 1년 매매 중위 6억 8,000만 − 전세 중위 5억 = 갭 1억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 11건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일전용층거래가
2026.10.1347㎡2층5억 7,900만
2026.08.0847㎡2층5억 8,000만
2026.07.0447㎡4층5억 9,400만
2026.07.0247㎡4층5억 9,300만
2026.06.3063㎡3층7억 4,800만신고가
2026.05.2963㎡2층6억 8,000만
2026.03.2163㎡2층6억 8,000만
2025.11.1547㎡4층5억 7,500만
2025.10.1463㎡2층6억 5,000만
2025.06.3063㎡4층6억 4,800만
2025.04.0179㎡4층7억 7,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일전용층구분보증금 / 월세
2026.10.0947㎡3층월세3억 5,000만 / 월 45만
2026.09.0563㎡1층전세5억
2026.09.0247㎡6층전세4억 3,000만
2026.08.2247㎡2층월세4억 2,300만 / 월 10만
2026.07.2147㎡1층전세3억 9,000만
2026.07.0963㎡6층월세1억 / 월 180만
2026.07.0147㎡2층월세4억 2,300만 / 월 10만
2026.06.1163㎡1층월세5,000만 / 월 175만
2026.05.1263㎡1층월세5,000만 / 월 175만
2026.04.1179㎡3층월세2억 / 월 125만
2026.02.1263㎡7층전세5억
2026.01.2347㎡7층전세4억 3,000만

봉천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

벽산블루밍60㎡ 11.7억관악드림(동아)60㎡ 12.4억관악푸르지오60㎡ 11.5억두산60㎡ 13.4억봉천우성85㎡ 12.2억현대(관악)59㎡ 10.9억관악드림(삼성)85㎡ 12.4억봉천동아85㎡ 12.5억e편한세상서울대입구1단지85㎡ 16.6억e편한세상서울대입구2단지85㎡ 14.3억보라매삼성85㎡ 11억e편한세상서울대입구2차84㎡ 15.9억관악파크푸르지오85㎡ 11.7억관악동부센트레빌60㎡ 12.1억은천2단지아파트50㎡ 6.7억백상앨리츠30㎡ 3.6억
서울 관악구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.