우림루미아트는 서울 관악구 남현동에 있는 2004년 입주 174세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 8,500만(2026.04.28, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -1.0% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 8,000만(전용 115㎡, 2020.02.08)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 9억 8,500만2026.04.28 · 11층 | 10억 3,500만 | 5건 | 7억 | 11억2021.07 |
| 115㎡약 35평 (전용) | 9억 5,000만2025.08.28 · 2층 | – | 0건 | – | 11억 8,000만2020.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 85㎡ | 11층 | 9억 8,500만 |
| 2026.04.08 | 85㎡ | 5층 | 7억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 6층 | 10억 7,000만 |
| 2026.01.26 | 85㎡ | 9층 | 10억 3,500만 |
| 2025.09.26 | 85㎡ | 6층 | 10억 7,500만 |
| 2025.08.28 | 115㎡ | 2층 | 9억 5,000만 |
| 2025.05.03 | 85㎡ | 9층 | 10억 2,000만 |
| 2025.04.09 | 85㎡ | 3층 | 9억 7,000만 |
| 2024.11.01 | 85㎡ | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2024.10.04 | 85㎡ | 1층 | 8억 2,000만 |
| 2024.07.05 | 115㎡ | 3층 | 9억 5,000만 |
| 2024.05.30 | 85㎡ | 4층 | 8억 3,000만 |
| 2024.05.15 | 85㎡ | 6층 | 9억 1,600만 |
| 2024.01.18 | 115㎡ | 8층 | 9억 5,500만 |
| 2023.12.14 | 115㎡ | 3층 | 10억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 4억 / 월 130만 |
| 2026.06.24 | 115㎡ | 3층 | 월세 | 2억 / 월 270만 |
| 2026.06.15 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5억 2,000만 / 월 50만 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5억 2,000만 / 월 50만 |
| 2026.05.14 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 3억 7,000만 / 월 140만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 230만 |
| 2026.03.25 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 6억 / 월 50만 |
| 2026.02.28 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 |
| 2026.01.23 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 7억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.