예성2차그린캐슬는 서울 관악구 남현동에 있는 2004년 입주 86세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 9억 4,500만(2026.10.12, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +11.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 1,000만(전용 100㎡, 2021.07.09)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡약 23평 (전용) | 7억 7,500만2024.12.03 · 10층 | – | 0건 | – | 7억 7,500만2024.12 |
| 76㎡약 23평 (전용) | 8억 3,500만2025.06.26 · 9층 | – | 0건 | – | 8억 3,500만2025.06 |
| 77㎡약 23평 (전용) | 9억 8,000만2026.10.01 · 6층 | 9억 8,000만 | 1건 | – | 9억 8,000만2026.10 |
| 84㎡약 25평 (전용) | 9억 4,500만2026.10.12 · 3층 | 9억 3,250만 | 8건 | 6억 1,000만 | 9억 7,500만2022.01 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84㎡ | 3층 | 9억 4,500만 |
| 2026.10.01 | 77㎡ | 6층 | 9억 8,000만 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 7층 | 9억 5,800만 |
| 2026.08.06 | 84㎡ | 8층 | 9억 2,500만 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 2층 | 9억 7,500만 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 2층 | 9억 4,000만 |
| 2026.01.29 | 84㎡ | 6층 | 8억 9,000만 |
| 2025.12.12 | 84㎡ | 3층 | 8억 6,900만 |
| 2025.10.13 | 84㎡ | 4층 | 8억 5,800만 |
| 2025.06.26 | 76㎡ | 9층 | 8억 3,500만 |
| 2025.05.26 | 84㎡ | 5층 | 8억 4,500만 |
| 2025.04.17 | 84㎡ | 7층 | 8억 5,500만 |
| 2025.03.29 | 84㎡ | 5층 | 8억 4,000만 |
| 2025.03.22 | 84㎡ | 4층 | 7억 7,000만 |
| 2025.03.15 | 84㎡ | 7층 | 8억 3,500만 |
신규 계약 기준 최근 9건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.02.25 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 5억 5,800만 |
| 2025.12.22 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 6억 3,000만 |
| 2025.10.31 | 84㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 150만 |
| 2025.09.25 | 84㎡ | 4층 | 전세 | 5억 9,000만 |
| 2024.12.15 | 84㎡ | 2층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2024.07.04 | 84㎡ | 10층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2024.06.04 | 84㎡ | 10층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2024.02.16 | 84㎡ | 5층 | 전세 | 5억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.