아크로리버하임는 서울 동작구 흑석동에 있는 2019년 입주 1,073세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 24억(2025.10.16, 2층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억, 매매 대비 전세가율은 약 43%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 48억 7,000만(전용 113㎡, 2026.05.22)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.09.23, 전용 60㎡ 27억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억2026.09.23 · 8층 | 25억 6,500만 | 8건 | 9억 9,700만 | 39% | 15억 6,800만 | 27억2026.09 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 4,000만2025.09.20 · 16층 | 27억 4,000만 | 1건 | 3억 | – | – | 27억 4,000만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억2025.10.16 · 2층 | 27억 6,000만 | 7건 | 12억 | 43% | 15억 6,000만 | 34억 6,000만2025.10 |
| 113㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 48억 7,000만2026.05.22 · 10층 | 48억 7,000만 | 1건 | – | – | – | 48억 7,000만2026.05 |
| 114㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억2026.04.25 · 4층 | 32억 | 1건 | 17억 500만 | – | – | 36억2025.04 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 34억 4,000만2025.02.24 · 3층 | – | 0건 | – | – | – | 34억 4,000만2025.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 27억 6,000만 − 전세 중위 12억 = 갭 15억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -11.9% | |
| 저층2~8층 | 55건 | -1.5% | |
| 중층9~17층 | 57건 | +0.3% | |
| 고층18층 이상 | 16건 | +4.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 60㎡ | 8층 | 27억신고가 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 4층 | 26억 5,000만 |
| 2026.07.07 | 60㎡ | 21층 | 25억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 60㎡ | 15층 | 22억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 113㎡ | 10층 | 48억 7,000만신고가 |
| 2026.04.25 | 114㎡ | 4층 | 32억 |
| 2026.04.10 | 60㎡ | 13층 | 24억 8,000만 |
| 2026.01.28 | 60㎡ | 11층 | 26억 6,000만신고가 |
| 2025.10.16 | 85㎡ | 2층 | 24억 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 2층 | 31억 |
| 2025.10.15 | 60㎡ | 20층 | 25억 5,000만신고가 |
| 2025.10.14 | 85㎡ | 8층 | 34억 6,000만신고가 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 9층 | 33억신고가 |
| 2025.10.09 | 85㎡ | 2층 | 27억 6,000만 |
| 2025.10.04 | 85㎡ | 2층 | 25억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.10.23 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 12억 8,000만 |
| 2026.10.21 | 114㎡ | 3층 | 전세 | 16억 5,000만 |
| 2026.10.17 | 73㎡ | 11층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 260만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 12억 |
| 2026.10.13 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.11 | 73㎡ | 10층 | 월세 | 10억 / 월 50만 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 13억 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 18층 | 전세 | 1억 3,000만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 10층 | 전세 | 11억 |
| 2026.10.02 | 113㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 560만 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 3억 / 월 360만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.