이수힐스테이트는 서울 동작구 동작동에 있는 2013년 입주 680세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 18억 8,000만(2026.10.19, 9층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 27억 9,000만(전용 141㎡, 2025.10.12)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.06.06, 전용 85㎡ 23억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억 8,000만2026.10.19 · 9층 | 17억 9,500만 | 6건 | 8억 | 45% | 9억 9,500만 | 19억2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 8,000만2026.08.23 · 2층 | 21억 8,000만 | 11건 | 9억 3,500만 | 43% | 12억 4,500만 | 23억2026.06 |
| 108㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 6,000만2026.03.04 · 7층 | 24억 | 7건 | 11억 | 46% | 13억 | 24억 6,000만2026.03 |
| 133㎡약 40평 (전용) | 23억2025.06.26 · 7층 | – | 0건 | – | – | – | 23억2025.06 |
| 141㎡약 43평 (전용) | 27억 9,000만2025.10.12 · 4층 | 27억 9,000만 | 1건 | – | – | – | 27억 9,000만2025.10 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 17억 9,500만 − 전세 중위 8억 = 갭 9억 9,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 33건 | -0.8% | |
| 중층6~10층 | 42건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 11건 | +2.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 60㎡ | 9층 | 18억 8,000만 |
| 2026.08.23 | 85㎡ | 2층 | 21억 8,000만 |
| 2026.06.10 | 60㎡ | 2층 | 18억 2,000만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 10층 | 23억신고가 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 6층 | 22억 5,000만 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 4층 | 22억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 9층 | 21억 5,000만 |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 5층 | 22억 9,000만신고가 |
| 2026.03.19 | 85㎡ | 7층 | 20억 5,000만 |
| 2026.03.04 | 108㎡ | 7층 | 24억 6,000만신고가 |
| 2026.02.28 | 108㎡ | 2층 | 24억 2,000만 |
| 2026.02.13 | 60㎡ | 9층 | 19억신고가 |
| 2026.02.13 | 108㎡ | 3층 | 23억 |
| 2026.01.08 | 85㎡ | 3층 | 20억 9,000만 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 9층 | 22억 2,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 10억 / 월 20만 |
| 2026.10.21 | 108㎡ | 10층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 4억 / 월 170만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 7층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.08.11 | 147㎡ | 9층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 4억 / 월 150만 |
| 2026.08.02 | 108㎡ | 2층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.30 | 60㎡ | 8층 | 전세 | 8억 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.