신일해피트리 실거래가

신일해피트리는 서울 동작구 대방동에 있는 2005년 입주 130세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 10억 5,000만(2026.08.03, 5층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +24.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 6,500만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 5,000만(전용 60㎡, 2026.08.03)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.08.03, 전용 60㎡ 10억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	10억 5,000만2026.08.03 · 5층	9억 3,750만	10건	5억 6,500만	60%	3억 7,250만	10억 5,000만2026.08

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 3,750만 − 전세 중위 5억 6,500만 = 갭 3억 7,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.03	60㎡	5층	10억 5,000만신고가
2026.06.19	60㎡	17층	10억 3,000만신고가
2026.05.27	60㎡	12층	10억신고가
2026.05.26	60㎡	6층	8억 8,500만
2026.05.16	60㎡	5층	8억 7,500만
2026.04.24	60㎡	11층	9억 7,000만신고가
2026.04.02	60㎡	9층	9억 6,500만
2026.03.13	60㎡	4층	9억 300만
2026.02.04	60㎡	2층	8억 7,750만
2026.01.26	60㎡	8층	9억 1,000만
2025.07.13	60㎡	6층	8억 3,500만
2025.06.11	60㎡	9층	8억 4,000만
2025.05.10	60㎡	5층	8억 1,000만
2025.05.10	60㎡	15층	8억 4,500만
2024.11.04	60㎡	10층	8억 4,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.01	60㎡	4층	전세	5억
2026.09.12	60㎡	2층	월세	1억 / 월 170만
2026.08.30	60㎡	7층	전세	5억 6,000만
2026.08.01	60㎡	7층	전세	6억 1,000만
2026.08.01	60㎡	7층	전세	6억 1,000만
2026.05.07	60㎡	8층	월세	2억 8,000만 / 월 120만
2026.04.25	60㎡	10층	월세	1억 / 월 170만
2026.04.25	60㎡	10층	월세	1억 / 월 170만
2026.04.04	60㎡	6층	월세	2억 5,000만 / 월 130만
2025.12.28	60㎡	9층	전세	5억 6,000만
2025.11.08	60㎡	2층	월세	2억 5,000만 / 월 120만
2025.11.08	60㎡	2층	월세	2억 5,000만 / 월 120만

대방동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

대림아파트60㎡ 15.6억주공252㎡ 13.5억성원84㎡ 15.8억대방동현대85㎡ 14.6억대방1차e-편한세상84㎡ 16.7억현대홈타운260㎡ 12.8억우정85㎡ 12.5억보라매코오롱하늘채85㎡ 13.5억골든노블레스18㎡ 2.6억신한토탈69㎡ 9.2억아데나33915㎡ 1.4억경남아너스빌85㎡ 14.9억한국개나리60㎡ 9.5억

서울 동작구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.