보라매파크빌 실거래가

보라매파크빌는 서울 동작구 신대방동에 있는 2002년 입주 423세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 2,000만(2026.06.07, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +14.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 85㎡, 2026.03.11)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.03.11, 전용 85㎡ 14억).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	13억 2,000만2026.06.07 · 2층	13억 500만	20건	7억 5,000만	57%	5억 5,500만	14억2026.03

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 13억 500만 − 전세 중위 7억 5,000만 = 갭 5억 5,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	6건		-12.2%
저층2~5층	18건		-1.9%
중층6~10층	13건		+2.3%
고층11층 이상	13건		+1.0%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.06.07	85㎡	2층	13억 2,000만
2026.06.01	85㎡	5층	13억 4,000만
2026.05.30	85㎡	2층	13억 5,000만
2026.04.11	85㎡	2층	13억 1,000만
2026.04.02	85㎡	5층	13억 4,000만
2026.03.21	85㎡	6층	13억
2026.03.11	85㎡	14층	14억신고가
2026.02.21	85㎡	1층	12억 3,000만
2026.02.13	85㎡	13층	13억 4,000만
2026.02.06	85㎡	7층	13억 8,000만신고가
2026.02.05	85㎡	10층	13억 1,000만
2026.01.09	85㎡	12층	12억 8,500만
2025.12.31	85㎡	1층	11억 5,500만
2025.10.19	85㎡	10층	12억 8,000만
2025.10.18	85㎡	1층	10억 4,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.24	85㎡	7층	월세	6억 / 월 80만
2026.10.06	85㎡	12층	월세	5,000만 / 월 150만
2026.05.23	85㎡	5층	전세	6억
2026.05.21	85㎡	11층	전세	7억 1,300만
2026.04.18	85㎡	11층	전세	8억 5,000만
2026.04.04	85㎡	2층	전세	7억 8,000만
2026.03.21	85㎡	12층	월세	5억 5,000만 / 월 60만
2026.03.14	85㎡	10층	전세	8억 5,000만
2026.02.27	85㎡	2층	월세	1,000만 / 월 250만
2026.02.03	85㎡	11층	전세	8억
2026.02.01	85㎡	5층	전세	7억 8,000만
2026.01.31	85㎡	5층	전세	7억 8,000만

신대방동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

보라매자이더포레스트60㎡ 17억롯데낙천대55㎡ 12.5억우성1차67㎡ 13억현대85㎡ 12.2억골드타워19㎡ 3.2억동작상떼빌85㎡ 11.8억동작협성휴포레시그니처85㎡ 13.9억보라매e편한세상60㎡ 13.9억한성아파트60㎡ 10.7억신대방경남78㎡ 11.5억우성2차59㎡ 8.9억경남교수85㎡ 13.3억신동아48㎡ 6.4억벽산60㎡ 9.6억보라매아카데미타워116㎡ 12.5억

서울 동작구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.