현대3차는 서울 영등포구 대림동에 있는 1997년 입주 1,162세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 12억 3,000만(2026.07.16, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +40.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 141㎡, 2026.07.05)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(21층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 22건 있었습니다(가장 최근 2026.09.28, 전용 44㎡ 9억 3,700만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡약 13평 (전용) | 9억 3,700만2026.09.28 · 13층 | 7억 4,000만 | 29건 | 3억 5,000만 | 47% | 3억 9,000만 | 9억 3,700만2026.09 |
| 48㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 500만2026.05.31 · 1층 | 7억 1,750만 | 2건 | – | – | – | 8억 500만2026.05 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 3,000만2026.07.16 · 2층 | 10억 8,400만 | 19건 | 5억 | 46% | 5억 8,400만 | 12억 5,000만2026.05 |
| 63㎡약 19평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 7,000만2026.03.26 · 3층 | 10억 3,000만 | 3건 | – | – | – | 11억 7,000만2026.03 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,500만2025.10.14 · 1층 | 8억 5,500만 | 1건 | – | – | – | 8억 8,300만2021.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 4,000만2026.07.08 · 13층 | 11억 8,100만 | 20건 | 6억 | 51% | 5억 8,100만 | 13억 6,000만2026.05 |
| 141㎡약 43평 (전용) | 12억 6,000만2026.09.16 · 23층 | 11억 1,500만 | 12건 | 7억 4,000만 | 66% | 3억 7,500만 | 14억2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 10억 8,400만 − 전세 중위 5억 = 갭 5억 8,400만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -7.0% | |
| 저층2~10층 | 60건 | -1.7% | |
| 중층11~20층 | 83건 | 0% | |
| 고층21층 이상 | 58건 | +2.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 44㎡ | 13층 | 9억 3,700만신고가 |
| 2026.09.18 | 44㎡ | 28층 | 8억 5,000만 |
| 2026.09.16 | 141㎡ | 23층 | 12억 6,000만 |
| 2026.08.30 | 44㎡ | 1층 | 7억 |
| 2026.07.16 | 60㎡ | 2층 | 12억 3,000만 |
| 2026.07.15 | 44㎡ | 24층 | 8억 7,000만 |
| 2026.07.13 | 44㎡ | 22층 | 9억신고가 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 13층 | 13억 4,000만 |
| 2026.07.05 | 141㎡ | 26층 | 14억신고가 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 26층 | 13억 3,500만 |
| 2026.06.29 | 85㎡ | 14층 | 13억 1,000만 |
| 2026.06.24 | 85㎡ | 16층 | 13억 2,000만 |
| 2026.06.13 | 44㎡ | 10층 | 7억 6,500만 |
| 2026.06.10 | 60㎡ | 23층 | 12억 3,500만 |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 7층 | 12억 8,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 60㎡ | 25층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.10.18 | 141㎡ | 11층 | 전세 | 7억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 5억 / 월 15만 |
| 2026.10.07 | 141㎡ | 13층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 23층 | 월세 | 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 21층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.11 | 44㎡ | 12층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2026.09.01 | 44㎡ | 14층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.08.14 | 44㎡ | 8층 | 전세 | 4억 |
| 2026.08.13 | 44㎡ | 21층 | 월세 | 3,000만 / 월 150만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.