신도림LG자이 실거래가

신도림LG자이는 서울 구로구 구로동에 있는 2004년 입주 299세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.01, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 60%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 6,000만(전용 85㎡, 2026.07.04)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(22층 이상)이 저층(2~10층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.07.04, 전용 85㎡ 11억 6,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억 5,000만2026.08.01 · 23층	10억 6,000만	15건	6억 4,000만	60%	4억 2,000만	11억 6,000만2026.07

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 10억 6,000만 − 전세 중위 6억 4,000만 = 갭 4억 2,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(31층)의 1/3·2/3 로 나눔

저층2~10층	9건		-4.0%
중층11~21층	11건		+0.7%
고층22층 이상	10건		+2.1%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.01	85㎡	23층	11억 5,000만
2026.07.04	85㎡	28층	11억 6,000만신고가
2026.06.12	85㎡	22층	11억 2,000만
2026.06.08	85㎡	22층	11억 2,000만
2026.05.21	85㎡	7층	10억 8,000만
2026.04.18	85㎡	11층	11억 3,500만신고가
2026.01.20	85㎡	20층	10억 5,000만
2026.01.09	85㎡	6층	9억 8,000만
2025.12.23	85㎡	13층	10억
2025.11.26	85㎡	2층	9억 3,000만
2025.11.22	85㎡	18층	10억 6,000만
2025.10.17	85㎡	9층	9억 6,000만
2025.10.11	85㎡	27층	10억 6,000만
2025.09.25	85㎡	9층	9억 5,000만
2025.09.14	85㎡	10층	10억 2,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.29	85㎡	14층	전세	5억 5,650만
2026.10.22	85㎡	29층	월세	2억 / 월 200만
2026.08.18	85㎡	2층	월세	1억 / 월 240만
2026.06.16	85㎡	26층	월세	2억 / 월 200만
2026.06.16	85㎡	26층	월세	2억 / 월 200만
2026.06.12	85㎡	15층	전세	6억 9,000만
2026.06.12	85㎡	15층	전세	6억 9,000만
2026.06.11	85㎡	14층	월세	4억 / 월 110만
2026.04.28	85㎡	9층	월세	4억 / 월 100만
2026.04.22	85㎡	18층	월세	3억 5,000만 / 월 120만
2026.04.17	85㎡	5층	월세	2억 5,000만 / 월 150만
2026.03.28	85㎡	28층	전세	6억 3,000만

구로동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

구로두산45㎡ 7.2억신도림태영타운85㎡ 14.8억삼성래미안79㎡ 10.9억구일우성59㎡ 6.8억구로두산위브37㎡ 6.3억주공241㎡ 7.7억주공173㎡ 10.8억한신45㎡ 5.8억현대연예인85㎡ 8.4억신도림롯데아파트60㎡ 11.8억한신휴플러스(1280-0)50㎡ 8.1억이화우성60㎡ 7.9억신도림현대80㎡ 11.3억중앙하이츠80㎡ 8.2억구로현대56㎡ 6.5억럭키56㎡ 7억

서울 구로구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.