우장산롯데캐슬는 서울 강서구 화곡동에 있는 2003년 입주 1,164세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.10.14, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 7,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 1,000만(전용 178㎡, 2022.07.19)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(18층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.10.14, 전용 85㎡ 13억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 8,000만2026.10.14 · 11층 | 12억 8,800만 | 21건 | 6억 7,000만 | 52% | 6억 1,800만 | 13억 8,000만2026.10 |
| 117㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 3,000만2026.06.24 · 7층 | 12억 5,000만 | 7건 | – | – | – | 14억 3,000만2026.06 |
| 135㎡약 41평 (전용) | 16억2026.07.25 · 5층 | 13억 9,500만 | 10건 | 8억 4,000만 | 60% | 5억 5,500만 | 16억2026.07 |
| 178㎡약 54평 (전용) | 14억2026.10.08 · 4층 | 14억 5,000만 | 13건 | – | – | – | 16억 1,000만2022.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 8,800만 − 전세 중위 6억 7,000만 = 갭 6억 1,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 8건 | -5.7% | |
| 저층2~8층 | 30건 | -0.8% | |
| 중층9~17층 | 42건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 15건 | +1.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡ | 11층 | 13억 8,000만신고가 |
| 2026.10.08 | 178㎡ | 4층 | 14억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 2층 | 13억 3,000만 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 13층 | 13억 5,000만 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 4층 | 13억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 14층 | 13억 4,500만 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 20층 | 13억 5,000만신고가 |
| 2026.07.25 | 135㎡ | 5층 | 16억신고가 |
| 2026.07.14 | 178㎡ | 7층 | 15억 |
| 2026.06.24 | 117㎡ | 7층 | 14억 3,000만신고가 |
| 2026.06.12 | 178㎡ | 1층 | 12억 8,800만 |
| 2026.06.08 | 178㎡ | 6층 | 15억 9,000만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 13층 | 13억 4,500만신고가 |
| 2026.06.01 | 117㎡ | 1층 | 13억 9,000만신고가 |
| 2026.05.30 | 135㎡ | 18층 | 14억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.09.30 | 117㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만 / 월 250만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 20층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 4억 / 월 100만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 22층 | 전세 | 6억 6,100만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.