가양도시개발9-2단지는 서울 강서구 가양동에 있는 1993년 입주 1,005세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 최근 실거래가는 8억 6,000만(2026.09.18, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +35.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 5,000만(전용 50㎡, 2026.08.13)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 9건 있었습니다(가장 최근 2026.09.18, 전용 40㎡ 8억 6,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡약 10평 (전용) | 7억 500만2026.10.10 · 7층 | 6억 3,500만 | 33건 | 2억 6,000만 | 41% | 3억 7,500만 | 7억 2,400만2026.06 |
| 40㎡약 12평 (전용) | 8억 6,000만2026.09.18 · 13층 | 6억 8,250만 | 42건 | 2억 7,500만 | 40% | 4억 750만 | 8억 6,000만2026.09 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 3,000만2026.09.18 · 11층 | 8억 7,500만 | 24건 | 3억 5,000만 | 40% | 5억 2,500만 | 10억 5,000만2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 8,250만 − 전세 중위 2억 7,500만 = 갭 4억 750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -6.2% | |
| 저층2~5층 | 63건 | -1.7% | |
| 중층6~10층 | 62건 | +0.4% | |
| 고층11층 이상 | 49건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 34㎡ | 7층 | 7억 500만 |
| 2026.09.18 | 40㎡ | 13층 | 8억 6,000만신고가 |
| 2026.09.18 | 50㎡ | 11층 | 10억 3,000만 |
| 2026.08.29 | 40㎡ | 6층 | 7억 9,500만 |
| 2026.08.13 | 50㎡ | 9층 | 10억 5,000만신고가 |
| 2026.08.12 | 50㎡ | 7층 | 9억 9,500만 |
| 2026.08.06 | 40㎡ | 13층 | 8억 |
| 2026.07.22 | 34㎡ | 3층 | 7억 2,000만 |
| 2026.07.14 | 34㎡ | 9층 | 6억 9,500만 |
| 2026.07.11 | 40㎡ | 15층 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.11 | 34㎡ | 3층 | 7억 |
| 2026.07.06 | 34㎡ | 2층 | 4억1년 중위가보다 32%↓ |
| 2026.07.01 | 34㎡ | 5층 | 7억 2,000만 |
| 2026.06.27 | 40㎡ | 12층 | 8억 |
| 2026.06.22 | 34㎡ | 4층 | 7억 2,400만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 40㎡ | 5층 | 전세 | 3억 |
| 2026.10.16 | 40㎡ | 13층 | 월세 | 0만 / 월 70만 |
| 2026.10.10 | 50㎡ | 8층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.01 | 50㎡ | 13층 | 전세 | 3억 9,500만 |
| 2026.09.29 | 40㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.09.21 | 50㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만 / 월 130만 |
| 2026.09.21 | 34㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 95만 |
| 2026.09.15 | 34㎡ | 13층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 20만 |
| 2026.09.12 | 40㎡ | 7층 | 전세 | 3억 2,000만 |
| 2026.09.09 | 34㎡ | 2층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2026.09.07 | 34㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만 / 월 90만 |
| 2026.09.07 | 40㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 95만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.