중앙화곡하이츠는 서울 강서구 화곡동에 있는 1988년 입주 473세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 57㎡의 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.10, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +6.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 9,175만, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억 3,000만(전용 74㎡, 2021.12.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.07.28, 전용 50㎡ 4억 1,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,000만2026.05.04 · 3층 | 4억 1,000만 | 1건 | – | – | – | 4억 1,000만2026.05 |
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 1,500만2026.07.28 · 10층 | 3억 9,600만 | 2건 | – | – | – | 4억 1,500만2026.07 |
| 57㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 3,000만2026.10.10 · 7층 | 4억 6,500만 | 21건 | 2억 9,175만 | 63% | 1억 7,325만 | 5억 7,000만2021.10 |
| 66㎡약 20평 (전용) | 4억 8,000만2026.05.23 · 10층 | 4억 8,000만 | 2건 | – | – | – | 4억 9,500만2025.06 |
| 74㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 4,500만2026.10.19 · 9층 | 5억 5,600만 | 12건 | 3억 3,000만 | 59% | 2억 2,600만 | 6억 3,000만2021.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 6,500만 − 전세 중위 2억 9,175만 = 갭 1억 7,325만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(12층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~4층 | 10건 | -0.6% | |
| 중층5~8층 | 13건 | -0.7% | |
| 고층9층 이상 | 17건 | +0.9% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 74㎡ | 9층 | 5억 4,500만 |
| 2026.10.10 | 57㎡ | 7층 | 5억 3,000만 |
| 2026.09.19 | 57㎡ | 5층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.19 | 74㎡ | 11층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.16 | 74㎡ | 9층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.15 | 57㎡ | 4층 | 4억 5,000만 |
| 2026.09.12 | 57㎡ | 12층 | 4억 7,500만 |
| 2026.09.07 | 74㎡ | 9층 | 5억 6,200만 |
| 2026.09.07 | 57㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026.09.03 | 74㎡ | 4층 | 5억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 57㎡ | 4층 | 5억 |
| 2026.08.06 | 74㎡ | 12층 | 5억 5,000만 |
| 2026.08.01 | 57㎡ | 9층 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.28 | 50㎡ | 10층 | 4억 1,500만신고가 |
| 2026.07.28 | 57㎡ | 12층 | 4억 7,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | 74㎡ | 8층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.10.11 | 57㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.13 | 57㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.08.09 | 57㎡ | 3층 | 전세 | 2억 8,350만 |
| 2026.08.09 | 57㎡ | 3층 | 전세 | 2억 8,350만 |
| 2026.08.02 | 49㎡ | 7층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 50만 |
| 2026.07.27 | 57㎡ | 1층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 75만 |
| 2026.07.25 | 74㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.07.25 | 57㎡ | 7층 | 월세 | 5,000만 / 월 85만 |
| 2026.06.06 | 57㎡ | 10층 | 전세 | 2억 8,300만 |
| 2026.05.23 | 57㎡ | 2층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 28만 |
| 2026.05.16 | 57㎡ | 9층 | 전세 | 3억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.