진로,미주아파트 실거래가

진로,미주아파트는 서울 강서구 등촌동에 있는 1994년 입주 488세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.21, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +30.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 58%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 5,000만(전용 85㎡, 2026.07.01)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(10층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.07.01, 전용 85㎡ 11억 5,000만).

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	전세가율	갭	역대 최고가
85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 →	11억 5,000만2026.08.21 · 12층	9억 5,000만	27건	5억 5,000만	58%	4억	11억 5,000만2026.07

전용 85㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 1년 매매 중위 9억 5,000만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 4억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)

층별 가격 차이

최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(13층)의 1/3·2/3 로 나눔

1층1층	4건		-5.7%
저층2~4층	13건		-0.9%
중층5~9층	12건		0%
고층10층 이상	18건		+2.3%

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.08.21	85㎡	12층	11억 5,000만
2026.07.09	85㎡	6층	10억 4,700만
2026.07.01	85㎡	5층	11억 5,000만신고가
2026.05.23	85㎡	10층	11억 1,000만신고가
2026.04.30	85㎡	9층	10억 4,800만
2026.04.18	85㎡	3층	10억 3,000만
2026.04.16	85㎡	11층	9억 9,500만
2026.04.13	85㎡	13층	10억 9,500만신고가
2026.04.04	85㎡	13층	9억 8,000만
2026.02.11	85㎡	9층	10억 5,000만신고가
2026.02.11	85㎡	1층	9억 7,000만
2026.01.09	85㎡	7층	9억 4,800만
2025.12.27	85㎡	13층	9억 8,500만
2025.12.04	85㎡	8층	9억 9,700만신고가
2025.11.26	85㎡	1층	8억 4,750만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.09	85㎡	10층	전세	6억 3,000만
2026.08.18	85㎡	8층	전세	5억 5,000만
2026.08.18	85㎡	7층	전세	5억 1,000만
2026.06.30	85㎡	6층	전세	5억
2026.05.04	85㎡	3층	전세	5억 2,000만
2026.03.23	85㎡	3층	전세	5억 3,000만
2026.03.23	85㎡	3층	전세	5억 3,000만
2026.02.05	85㎡	6층	전세	6억
2026.02.02	85㎡	2층	전세	5억 6,500만
2026.01.29	85㎡	8층	전세	6억
2026.01.14	85㎡	4층	전세	5억 5,000만
2025.10.30	85㎡	9층	전세	5억

등촌동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

등촌동아이파크85㎡ 13.7억주공558㎡ 11.5억주공358㎡ 11.3억부영81㎡ 12억등촌1,2단지주공아파트42㎡ 8억등촌7,8단지주공아파트42㎡ 8.2억주공1058㎡ 10.6억서광등촌마을아파트60㎡ 10.9억대림90㎡ 14.3억한사랑2삼성85㎡ 11.6억등촌라인(조합)60㎡ 10억삼성한사랑160㎡ 8.8억동성102㎡ 12.1억가양역두산위브60㎡ 10.5억우성67㎡ 7.2억

서울 강서구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.