북가좌삼호는 서울 서대문구 북가좌동에 있는 1996년 입주 616세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 10억 3,000만(2026.08.24, 13층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +20.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 59%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억(전용 114㎡, 2021.09.17)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 3건 있었습니다(가장 최근 2026.08.24, 전용 85㎡ 10억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 76㎡약 23평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,000만2026.07.17 · 16층 | 8억 5,000만 | 11건 | 5억 5,500만 | – | – | 9억 5,000만2026.06 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 3,000만2026.08.24 · 13층 | 8억 8,700만 | 17건 | 5억 2,000만 | 59% | 3억 6,700만 | 10억 3,000만2026.08 |
| 114㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,119만2026.06.09 · 2층 | 9억 7,000만 | 11건 | 6억 7,000만 | 69% | 3억 | 12억2021.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 8,700만 − 전세 중위 5억 2,000만 = 갭 3억 6,700만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 23건 | -1.4% | |
| 중층7~12층 | 17건 | +1.8% | |
| 고층13층 이상 | 18건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 85㎡ | 13층 | 10억 3,000만신고가 |
| 2026.07.17 | 76㎡ | 16층 | 9억 1,000만 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 9층 | 9억 8,000만 |
| 2026.06.22 | 76㎡ | 12층 | 9억 5,000만신고가 |
| 2026.06.09 | 114㎡ | 2층 | 9억 1,119만 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 14층 | 9억 9,000만신고가 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 14층 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.02 | 114㎡ | 6층 | 10억 7,000만 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 17층 | 9억 2,000만 |
| 2026.04.20 | 114㎡ | 2층 | 10억 |
| 2026.04.13 | 114㎡ | 13층 | 9억 9,500만 |
| 2026.03.27 | 85㎡ | 5층 | 8억 1,000만 |
| 2026.03.14 | 114㎡ | 16층 | 10억 1,500만 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 12층 | 8억 9,500만 |
| 2026.03.03 | 114㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 76㎡ | 1층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.08.06 | 114㎡ | 14층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 80만 |
| 2026.07.07 | 114㎡ | 16층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.06.21 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 3억 7,000만 |
| 2026.04.04 | 76㎡ | 14층 | 전세 | 5억 6,000만 |
| 2026.04.01 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.03.21 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 5억 8,000만 |
| 2026.03.09 | 85㎡ | 17층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 130만 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.02.12 | 114㎡ | 3층 | 전세 | 6억 |
| 2026.02.04 | 114㎡ | 14층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 80만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.