독립문극동(200-0)는 서울 서대문구 현저동에 있는 1998년 입주 1,300세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 14억 8,500만(2026.10.03, 11층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +31.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 7억, 매매 대비 전세가율은 약 55%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 16억 5,000만(전용 115㎡, 2026.07.07)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(16층 이상)이 저층(2~8층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 18건 있었습니다(가장 최근 2026.10.01, 전용 60㎡ 14억 1,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 1,500만2026.10.01 · 9층 | 11억 7,750만 | 24건 | 5억 7,500만 | 49% | 6억 250만 | 14억 1,500만2026.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 8,500만2026.10.03 · 11층 | 12억 8,000만 | 27건 | 7억 | 55% | 5억 8,000만 | 15억 4,500만2026.07 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 2,000만2026.06.26 · 21층 | 13억 8,400만 | 12건 | 7억 | 51% | 6억 8,400만 | 16억 2,000만2026.06 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 5,000만2026.07.07 · 6층 | 14억 2,500만 | 5건 | 8억 4,000만 | 59% | 5억 8,500만 | 16억 5,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 8,000만 − 전세 중위 7억 = 갭 5억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(23층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 6건 | -11.9% | |
| 저층2~8층 | 55건 | -1.2% | |
| 중층9~15층 | 54건 | +0.3% | |
| 고층16층 이상 | 51건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 85㎡ | 11층 | 14억 8,500만 |
| 2026.10.01 | 60㎡ | 9층 | 14억 1,500만신고가 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 14층 | 13억 9,800만신고가 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 3층 | 13억 6,000만 |
| 2026.07.12 | 85㎡ | 15층 | 15억 4,500만신고가 |
| 2026.07.07 | 115㎡ | 6층 | 16억 5,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 17층 | 13억 6,500만 |
| 2026.06.26 | 102㎡ | 21층 | 16억 2,000만신고가 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 9층 | 13억 8,000만 |
| 2026.06.16 | 102㎡ | 2층 | 14억 7,500만 |
| 2026.06.10 | 60㎡ | 3층 | 13억 2,000만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 17층 | 14억 7,000만신고가 |
| 2026.05.25 | 60㎡ | 13층 | 13억 8,600만신고가 |
| 2026.05.16 | 102㎡ | 17층 | 15억 3,000만신고가 |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 13층 | 12억 6,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 7억 2,000만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 22층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.10.07 | 60㎡ | 14층 | 월세 | 1억 / 월 190만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 190만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 80만 |
| 2026.08.18 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.14 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 6억 9,000만 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 21층 | 월세 | 5억 6,000만 / 월 36만 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 260만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.