백련산파크자이는 서울 은평구 응암동에 있는 2021년 입주 678세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 8,800만(2026.09.22, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 1,000만, 매매 대비 전세가율은 약 57%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 11억 9,000만(전용 85㎡, 2021.07.15)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 5건 있었습니다(가장 최근 2026.10.09, 전용 56㎡ 9억 3,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 4,000만2026.07.16 · 8층 | 7억 3,850만 | 10건 | 4억 8,000만 | 65% | 2억 5,850만 | 9억2026.07 |
| 56㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 3,000만2026.10.09 · 7층 | 9억 2,900만 | 2건 | – | – | – | 9억 3,000만2026.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 8,800만2026.09.22 · 3층 | 9억 | 34건 | 5억 1,000만 | 57% | 3억 9,000만 | 10억2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 6,700만2026.10.23 · 13층 | 10억 2,000만 | 21건 | 5억 8,500만 | 57% | 4억 3,500만 | 11억 9,000만2021.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 − 전세 중위 5억 1,000만 = 갭 3억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -2.3% | |
| 저층2~7층 | 47건 | -0.5% | |
| 중층8~13층 | 45건 | +1.3% | |
| 고층14층 이상 | 21건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 13층 | 11억 6,700만 |
| 2026.10.09 | 56㎡ | 7층 | 9억 3,000만신고가 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 9층 | 11억 4,500만 |
| 2026.09.22 | 60㎡ | 3층 | 9억 8,800만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 6층 | 9억 8,500만 |
| 2026.08.26 | 60㎡ | 7층 | 10억 |
| 2026.08.20 | 56㎡ | 6층 | 9억 2,800만신고가 |
| 2026.07.29 | 60㎡ | 13층 | 10억신고가 |
| 2026.07.16 | 50㎡ | 8층 | 8억 4,000만 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 6층 | 10억 9,000만 |
| 2026.07.11 | 50㎡ | 8층 | 9억신고가 |
| 2026.07.04 | 50㎡ | 14층 | 7억 8,000만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 6층 | 9억 3,000만 |
| 2026.06.11 | 50㎡ | 3층 | 8억 1,000만신고가 |
| 2026.06.10 | 60㎡ | 17층 | 9억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.25 | 49㎡ | 4층 | 월세 | 5,500만 / 월 105만 |
| 2026.10.24 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 5억 1,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 4억 / 월 120만 |
| 2026.10.06 | 60㎡ | 14층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.09.21 | 60㎡ | 4층 | 월세 | 4억 6,000만 / 월 50만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 6억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 2층 | 월세 | 5억 / 월 50만 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 9층 | 월세 | 3억 / 월 120만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 5억 |
| 2026.06.23 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.03 | 50㎡ | 9층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 60만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.