상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-12는 서울 은평구 진관동에 있는 2008년 입주 551세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 9억 4,700만(2026.10.09, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +10.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 7,500만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 12억 2,000만(전용 135㎡, 2019.03.22)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 4,700만2026.10.09 · 2층 | 9억 3,250만 | 18건 | 5억 7,500만 | 62% | 3억 5,750만 | 10억 5,000만2021.12 |
| 102㎡약 31평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.07.16 · 7층 | 10억 2,000만 | 8건 | 6억 5,000만 | 64% | 3억 7,000만 | 11억 8,500만2024.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 3,250만 − 전세 중위 5억 7,500만 = 갭 3억 5,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(14층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 15건 | -0.6% | |
| 중층6~9층 | 21건 | +1.4% | |
| 고층10층 이상 | 8건 | +1.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 85㎡ | 2층 | 9억 4,700만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 3층 | 9억 2,000만 |
| 2026.07.16 | 102㎡ | 7층 | 11억 |
| 2026.06.27 | 85㎡ | 10층 | 9억 1,000만 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 6층 | 9억 7,000만 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 5층 | 9억 7,000만 |
| 2026.05.27 | 102㎡ | 5층 | 9억 8,500만 |
| 2026.05.25 | 102㎡ | 4층 | 10억 2,000만 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 8층 | 9억 9,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 4층 | 8억 8,000만 |
| 2026.05.02 | 102㎡ | 3층 | 10억 2,000만 |
| 2026.05.01 | 102㎡ | 6층 | 10억 4,000만 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 5층 | 9억 2,500만 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 2층 | 9억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 102㎡ | 8층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2026.09.04 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 2억 / 월 210만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 8층 | 전세 | 7억 |
| 2026.06.24 | 40㎡ | 5층 | 월세 | 2,984만 / 월 22만 |
| 2026.06.24 | 40㎡ | 5층 | 월세 | 5,337만 / 월 9만 |
| 2026.06.06 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 5억 / 월 100만 |
| 2026.06.06 | 102㎡ | 13층 | 월세 | 5억 / 월 100만 |
| 2026.06.02 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.04.22 | 40㎡ | 2층 | 월세 | 2,984만 / 월 22만 |
| 2026.04.22 | 40㎡ | 5층 | 월세 | 2,984만 / 월 22만 |
| 2026.04.22 | 40㎡ | 6층 | 월세 | 2,984만 / 월 22만 |
| 2026.04.22 | 40㎡ | 2층 | 월세 | 2,984만 / 월 22만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.