신사씨티는 서울 은평구 신사동에 있는 1993년 입주 290세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 58㎡의 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.03, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +7.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억, 매매 대비 전세가율은 약 67%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 6억(전용 83㎡, 2021.08.31)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 3억 9,500만2026.07.24 · 2층 | 3억 9,250만 | 2건 | – | – | – | 4억 6,000만2022.04 |
| 58㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 6,000만2026.09.03 · 2층 | 4억 4,500만 | 13건 | 3억 | 67% | 1억 4,500만 | 5억 3,500만2021.06 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 4억 7,000만2025.05.24 · 10층 | – | 0건 | – | – | – | 4억 7,000만2025.05 |
| 83㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 5억 2,000만2026.09.29 · 11층 | 5억 2,200만 | 3건 | – | – | – | 6억2021.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 4억 4,500만 − 전세 중위 3억 = 갭 1억 4,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 7건 | -2.1% | |
| 중층8~13층 | 6건 | +0.6% | |
| 고층14층 이상 | 20건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 83㎡ | 11층 | 5억 2,000만 |
| 2026.09.16 | 83㎡ | 20층 | 5억 2,200만 |
| 2026.09.03 | 58㎡ | 2층 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.29 | 58㎡ | 17층 | 4억 5,500만 |
| 2026.08.19 | 58㎡ | 11층 | 4억 5,900만 |
| 2026.07.24 | 50㎡ | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026.07.11 | 58㎡ | 14층 | 4억 6,000만 |
| 2026.07.07 | 58㎡ | 20층 | 4억 4,400만 |
| 2026.06.29 | 58㎡ | 3층 | 4억 4,500만 |
| 2026.06.06 | 58㎡ | 12층 | 4억 3,200만 |
| 2026.04.12 | 83㎡ | 4층 | 5억 3,500만 |
| 2026.03.25 | 58㎡ | 2층 | 3억 8,750만 |
| 2026.03.11 | 58㎡ | 15층 | 4억 3,500만 |
| 2025.12.04 | 58㎡ | 19층 | 4억 4,800만 |
| 2025.11.30 | 58㎡ | 14층 | 4억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 58㎡ | 14층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.04.19 | 83㎡ | 19층 | 월세 | 1억 / 월 95만 |
| 2026.04.13 | 83㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.04.13 | 83㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.03.01 | 60㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만 |
| 2026.02.14 | 58㎡ | 10층 | 전세 | 3억 |
| 2026.02.05 | 58㎡ | 4층 | 월세 | 1억 / 월 40만 |
| 2025.12.10 | 83㎡ | 6층 | 전세 | 3억 8,000만 |
| 2025.09.22 | 58㎡ | 2층 | 전세 | 3억 |
| 2025.09.20 | 58㎡ | 14층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2025.09.14 | 83㎡ | 4층 | 월세 | 5,000만 / 월 77만 |
| 2025.08.02 | 83㎡ | 2층 | 전세 | 4억 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.