북한산코오롱하늘채는 서울 도봉구 쌍문동에 있는 2014년 입주 243세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 8억(2026.10.28, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 74%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 9억 1,000만(전용 115㎡, 2026.09.12)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.09.12, 전용 115㎡ 9억 1,000만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 71% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 5건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 4,500만2026.03.14 · 9층 | 6억 4,500만 | 1건 | – | – | – | 6억 5,000만2022.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억2026.10.28 · 7층 | 7억 4,800만 | 11건 | 5억 5,000만 | 74% | 1억 9,800만 | 8억 7,800만2021.07 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,000만2026.09.12 · 11층 | 9억 750만 | 2건 | 6억 | 66% | 3억 750만 | 9억 1,000만2026.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 7억 4,800만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 1억 9,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.28 | 85㎡ | 7층 | 8억 |
| 2026.09.12 | 115㎡ | 11층 | 9억 1,000만신고가 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026.07.06 | 115㎡ | 13층 | 9억 500만신고가 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 10층 | 7억 8,300만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 9층 | 7억 7,000만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 15층 | 7억 5,500만 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 16층 | 7억 1,300만 |
| 2026.04.01 | 85㎡ | 15층 | 7억 4,000만 |
| 2026.03.14 | 60㎡ | 9층 | 6억 4,500만 |
| 2026.02.11 | 85㎡ | 9층 | 7억 4,800만 |
| 2025.12.16 | 85㎡ | 2층 | 7억 1,000만 |
| 2025.06.18 | 85㎡ | 8층 | 7억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 85㎡ | 1층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.09.01 | 115㎡ | 8층 | 월세 | 2억 / 월 140만 |
| 2026.08.02 | 60㎡ | 13층 | 월세 | 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2026.02.27 | 115㎡ | 10층 | 전세 | 6억 |
| 2026.01.10 | 115㎡ | 3층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.01.10 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.01.10 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.01.03 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3억 / 월 80만 |
| 2025.12.13 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 4억 |
| 2025.11.23 | 115㎡ | 13층 | 월세 | 4억 5,000만 / 월 35만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.