꿈의숲코오롱하늘채는 서울 성북구 장위동에 있는 2017년 입주 513세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 12억 9,500만(2026.09.02, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +16.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 13억 7,500만(전용 85㎡, 2026.06.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.24, 전용 59㎡ 11억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억 5,000만2026.08.24 · 15층 | 9억 9,600만 | 10건 | 5억 500만 | 51% | 4억 9,100만 | 11억 5,000만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 8,000만2026.04.25 · 11층 | 10억 500만 | 6건 | 5억 1,000만 | – | – | 10억 8,600만2026.04 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 9,500만2026.09.02 · 6층 | 11억 8,250만 | 14건 | 6억 2,000만 | 52% | 5억 6,250만 | 13억 7,500만2026.06 |
| 94㎡약 28평 (전용) | 13억 5,000만2024.09.11 · 27층 | – | 0건 | – | – | – | 13억 5,000만2024.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 8,250만 − 전세 중위 6억 2,000만 = 갭 5억 6,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(30층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~10층 | 15건 | -0.6% | |
| 중층11~20층 | 20건 | -0.1% | |
| 고층21층 이상 | 11건 | +1.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 85㎡ | 6층 | 12억 9,500만 |
| 2026.08.24 | 59㎡ | 15층 | 11억 5,000만신고가 |
| 2026.06.30 | 85㎡ | 17층 | 13억 7,500만신고가 |
| 2026.06.12 | 59㎡ | 3층 | 10억 9,800만신고가 |
| 2026.05.27 | 59㎡ | 2층 | 10억 6,000만 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 10층 | 12억 5,000만 |
| 2026.04.25 | 60㎡ | 11층 | 10억 8,000만 |
| 2026.04.19 | 60㎡ | 4층 | 10억 8,600만신고가 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 21층 | 12억 5,000만 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 7층 | 11억 7,000만 |
| 2026.03.20 | 85㎡ | 6층 | 12억 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 15층 | 10억 9,000만신고가 |
| 2026.03.09 | 85㎡ | 15층 | 11억 9,500만 |
| 2026.02.19 | 60㎡ | 23층 | 10억 5,000만신고가 |
| 2026.01.31 | 85㎡ | 20층 | 12억 2,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59㎡ | 16층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 4,000만 / 월 325만 |
| 2026.08.04 | 85㎡ | 17층 | 전세 | 5억 |
| 2026.06.10 | 59㎡ | 14층 | 월세 | 3억 / 월 125만 |
| 2026.05.17 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.03.03 | 59㎡ | 20층 | 전세 | 6억 |
| 2026.02.27 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 5,500만 / 월 250만 |
| 2026.02.11 | 60㎡ | 23층 | 전세 | 5억 |
| 2026.02.05 | 59㎡ | 9층 | 전세 | 5억 |
| 2026.01.19 | 85㎡ | 2층 | 전세 | 6억 1,000만 |
| 2025.12.26 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2025.12.24 | 32㎡ | 5층 | 월세 | 1억 526만 / 월 40만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.