보문파크뷰자이는 서울 성북구 보문동6가에 있는 2017년 입주 1,186세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 73㎡의 최근 실거래가는 14억(2026.09.14, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +27.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 53%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억 4,800만(전용 85㎡, 2026.05.30)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 21건 있었습니다(가장 최근 2026.10.19, 전용 46㎡ 11억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 11억2026.10.19 · 5층 | 8억 7,000만 | 20건 | 5억 | 57% | 3억 7,000만 | 11억2026.10 |
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 6,000만2026.09.12 · 14층 | 10억 9,500만 | 5건 | 6억 950만 | 56% | 4억 8,550만 | 12억 9,500만2026.08 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억2026.10.17 · 11층 | 11억 7,500만 | 22건 | 6억 | 51% | 5억 7,500만 | 13억2026.06 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억2026.09.14 · 14층 | 12억 3,250만 | 20건 | 6억 5,000만 | 53% | 5억 8,250만 | 14억2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 4,500만2026.06.11 · 15층 | 12억 8,000만 | 18건 | 7억 2,000만 | 56% | 5억 6,000만 | 14억 4,800만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 3,250만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 5억 8,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -1.0% | |
| 저층2~7층 | 94건 | -0.4% | |
| 중층8~13층 | 86건 | +0.6% | |
| 고층14층 이상 | 25건 | +0.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 46㎡ | 5층 | 11억신고가 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 11층 | 13억 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 10층 | 13억 |
| 2026.09.14 | 73㎡ | 14층 | 14억신고가 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 14층 | 12억 6,000만 |
| 2026.08.29 | 73㎡ | 7층 | 13억 6,800만 |
| 2026.08.18 | 59㎡ | 8층 | 12억 9,500만신고가 |
| 2026.08.11 | 73㎡ | 9층 | 13억 8,000만신고가 |
| 2026.07.13 | 73㎡ | 11층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.26 | 60㎡ | 10층 | 13억신고가 |
| 2026.06.26 | 73㎡ | 9층 | 13억 6,200만신고가 |
| 2026.06.12 | 60㎡ | 13층 | 12억 9,000만신고가 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 15층 | 14억 4,500만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 12층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.04 | 46㎡ | 6층 | 10억 3,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 46㎡ | 12층 | 전세 | 5억 2,000만 |
| 2026.10.08 | 60㎡ | 12층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.06 | 73㎡ | 19층 | 전세 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.22 | 59㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 160만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.12 | 46㎡ | 5층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 180만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 7억 5,000만 |
| 2026.09.05 | 59㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 220만 |
| 2026.08.31 | 46㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.08.31 | 45㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.