동일하이빌뉴시티는 서울 성북구 하월곡동에 있는 2011년 입주 440세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 127㎡의 최근 실거래가는 13억 4,500만(2026.05.21, 23층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 18억(전용 179㎡, 2025.06.11)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 1건 있었습니다(가장 최근 2026.01.21, 전용 188㎡ 17억 7,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127㎡약 38평 (전용) | 13억 4,500만2026.05.21 · 23층 | 12억 9,000만 | 13건 | 8억 | 62% | 4억 9,000만 | 14억 3,500만2021.12 |
| 134㎡약 41평 (전용) | 13억 2,000만2026.06.03 · 24층 | 13억 3,500만 | 4건 | 9억 3,000만 | 70% | 4억 500만 | 13억 9,000만2025.01 |
| 179㎡약 54평 (전용) | 16억 5,000만2026.05.06 · 21층 | 16억 5,000만 | 3건 | – | – | – | 18억2025.06 |
| 188㎡약 57평 (전용) | 17억2026.04.30 · 16층 | 17억 | 3건 | – | – | – | 17억 7,000만2026.01 |
| 189㎡약 57평 (전용) | 16억 5,000만2024.12.18 · 10층 | – | 0건 | – | – | – | 17억 3,000만2024.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 12억 9,000만 − 전세 중위 8억 = 갭 4억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(36층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~12층 | 8건 | 0% | |
| 중층13~24층 | 19건 | -0.1% | |
| 고층25층 이상 | 24건 | +0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 134㎡ | 24층 | 13억 2,000만 |
| 2026.05.21 | 127㎡ | 23층 | 13억 4,500만 |
| 2026.05.15 | 127㎡ | 13층 | 12억 9,000만 |
| 2026.05.11 | 127㎡ | 28층 | 13억 6,000만 |
| 2026.05.06 | 179㎡ | 21층 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.04 | 127㎡ | 30층 | 12억 9,000만 |
| 2026.05.01 | 134㎡ | 31층 | 13억 8,000만 |
| 2026.04.30 | 188㎡ | 16층 | 17억 |
| 2026.04.25 | 179㎡ | 30층 | 17억 |
| 2026.04.24 | 127㎡ | 15층 | 12억 4,000만 |
| 2026.03.10 | 134㎡ | 28층 | 7억 5,500만1년 중위가보다 42%↓ |
| 2026.03.01 | 127㎡ | 26층 | 13억 |
| 2026.02.11 | 127㎡ | 10층 | 12억 2,000만 |
| 2026.01.31 | 127㎡ | 19층 | 13억 |
| 2026.01.21 | 188㎡ | 25층 | 17억 7,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 127㎡ | 18층 | 월세 | 3억 / 월 240만 |
| 2026.08.27 | 127㎡ | 31층 | 월세 | 5억 / 월 160만 |
| 2026.07.31 | 179㎡ | 21층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.14 | 127㎡ | 13층 | 월세 | 4억 / 월 160만 |
| 2026.07.01 | 127㎡ | 31층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.06.06 | 134㎡ | 33층 | 전세 | 9억 5,000만 |
| 2026.05.25 | 179㎡ | 28층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 450만 |
| 2026.05.07 | 127㎡ | 23층 | 전세 | 8억 1,000만 |
| 2026.03.27 | 127㎡ | 22층 | 전세 | 8억 2,000만 |
| 2026.03.21 | 134㎡ | 14층 | 전세 | 9억 |
| 2026.03.09 | 134㎡ | 32층 | 월세 | 5,000만 / 월 350만 |
| 2026.03.05 | 134㎡ | 15층 | 전세 | 9억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.