송산아파트는 서울 성북구 동소문동4가에 있는 1998년 입주 345세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.07.30, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +22.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 62%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 3,000만(전용 112㎡, 2022.04.17)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(13층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 4% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.25, 전용 85㎡ 8억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 6억 7,000만2026.07.30 · 1층 | 6억 3,000만 | 13건 | 3억 9,000만 | 62% | 2억 4,000만 | 7억 2,000만2026.07 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,000만2026.07.25 · 11층 | 8억 3,000만 | 3건 | – | – | – | 8억 5,000만2026.07 |
| 112㎡약 34평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 1,500만2025.12.05 · 14층 | 9억 1,500만 | 1건 | 5억 5,000만 | – | – | 10억 3,000만2022.04 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 7,000만2024.07.29 · 8층 | – | 0건 | – | – | – | 8억 7,000만2024.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 6억 3,000만 − 전세 중위 3억 9,000만 = 갭 2억 4,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(18층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 8건 | -3.5% | |
| 중층7~12층 | 7건 | +0.5% | |
| 고층13층 이상 | 10건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.30 | 59㎡ | 1층 | 6억 7,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 11층 | 8억 5,000만신고가 |
| 2026.07.14 | 59㎡ | 18층 | 7억 2,000만신고가 |
| 2026.07.03 | 59㎡ | 18층 | 7억 1,000만신고가 |
| 2026.06.03 | 59㎡ | 17층 | 7억 |
| 2026.05.15 | 59㎡ | 2층 | 6억 6,000만 |
| 2026.03.26 | 59㎡ | 5층 | 7억 500만신고가 |
| 2026.02.23 | 59㎡ | 14층 | 6억 3,000만 |
| 2026.02.22 | 59㎡ | 9층 | 6억 2,000만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 11층 | 8억 2,000만 |
| 2025.12.16 | 59㎡ | 10층 | 6억 |
| 2025.12.05 | 112㎡ | 14층 | 9억 1,500만 |
| 2025.12.05 | 85㎡ | 13층 | 8억 3,000만 |
| 2025.12.05 | 59㎡ | 12층 | 5억 9,500만 |
| 2025.09.11 | 59㎡ | 6층 | 5억 6,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59㎡ | 8층 | 월세 | 8,000만 / 월 110만 |
| 2026.07.31 | 59㎡ | 12층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 100만 |
| 2026.06.12 | 59㎡ | 5층 | 월세 | 2억 / 월 100만 |
| 2026.05.14 | 59㎡ | 1층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 20만 |
| 2026.05.09 | 59㎡ | 4층 | 전세 | 4억 |
| 2026.04.05 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만 / 월 220만 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 110만 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 110만 |
| 2026.03.16 | 112㎡ | 3층 | 전세 | 6억 4,000만 |
| 2026.03.13 | 112㎡ | 7층 | 월세 | 8,000만 / 월 280만 |
| 2026.02.24 | 59㎡ | 18층 | 월세 | 2억 8,000만 / 월 70만 |
| 2026.02.13 | 59㎡ | 14층 | 전세 | 4억 3,000만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.