한신아파트상가동유치원동(103~109)는 서울 중랑구 중화동에 있는 1997년 입주 1,544세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 9억 8,000만(2026.09.08, 12층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +28.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 4억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 52%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 9,500만(전용 84㎡, 2026.08.28)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 19건 있었습니다(가장 최근 2026.10.26, 전용 50㎡ 8억 5,500만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 8억 5,500만2026.10.26 · 9층 | 7억 | 24건 | 3억 5,000만 | 50% | 3억 5,000만 | 8억 5,500만2026.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 8,000만2026.09.08 · 12층 | 8억 2,000만 | 57건 | 4억 3,000만 | 52% | 3억 9,000만 | 9억 8,000만2026.09 |
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 10억 9,500만2026.08.28 · 22층 | 8억 6,800만 | 23건 | 5억 5,000만 | 63% | 3억 1,800만 | 10억 9,500만2026.08 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 9,000만2026.09.12 · 1층 | 9억 | 9건 | 5억 2,000만 | 58% | 3억 8,000만 | 10억2026.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 8억 2,000만 − 전세 중위 4억 3,000만 = 갭 3억 9,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(27층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -3.5% | |
| 저층2~9층 | 87건 | -0.4% | |
| 중층10~18층 | 91건 | +0.1% | |
| 고층19층 이상 | 68건 | +1.1% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 50㎡ | 9층 | 8억 5,500만신고가 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 1층 | 9억 9,000만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 12층 | 9억 8,000만신고가 |
| 2026.09.02 | 50㎡ | 14층 | 8억 4,000만신고가 |
| 2026.08.29 | 50㎡ | 3층 | 8억 3,000만신고가 |
| 2026.08.28 | 84㎡ | 22층 | 10억 9,500만신고가 |
| 2026.08.28 | 60㎡ | 7층 | 9억 500만 |
| 2026.08.27 | 84㎡ | 19층 | 10억 |
| 2026.08.26 | 50㎡ | 21층 | 8억 2,500만신고가 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 1층 | 8억 8,500만 |
| 2026.08.22 | 84㎡ | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026.08.18 | 50㎡ | 15층 | 8억 500만 |
| 2026.08.14 | 50㎡ | 20층 | 7억 9,500만 |
| 2026.08.10 | 85㎡ | 26층 | 10억신고가 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 1층 | 8억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 50㎡ | 2층 | 전세 | 4억 3,000만 |
| 2026.10.02 | 60㎡ | 1층 | 전세 | 4억 8,000만 |
| 2026.09.30 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 160만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 24층 | 전세 | 3억 4,800만 |
| 2026.09.05 | 84㎡ | 6층 | 월세 | 2억 / 월 180만 |
| 2026.09.03 | 50㎡ | 20층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 13층 | 전세 | 7억 |
| 2026.08.29 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.08.29 | 50㎡ | 16층 | 월세 | 1억 3,000만 / 월 76만 |
| 2026.08.17 | 50㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 120만 |
| 2026.08.15 | 60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.07.16 | 60㎡ | 22층 | 전세 | 4억 8,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.