우성3는 서울 광진구 자양동에 있는 1989년 입주 464세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 72㎡의 최근 실거래가는 17억 7,000만(2026.07.31, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +26.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 38%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 20억 5,000만(전용 85㎡, 2026.07.25)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.07.25, 전용 85㎡ 20억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡약 15평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 9,900만2026.04.25 · 6층 | 13억 5,000만 | 3건 | 4억 6,000만 | 34% | 8억 9,000만 | 14억 9,900만2026.04 |
| 72㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 17억 7,000만2026.07.31 · 1층 | 17억 1,250만 | 10건 | 6억 5,000만 | 38% | 10억 6,250만 | 17억 8,000만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 5,000만2026.07.25 · 9층 | 18억 5,500만 | 4건 | 7억 | 38% | 11억 5,500만 | 20억 5,000만2026.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 17억 1,250만 − 전세 중위 6억 5,000만 = 갭 10억 6,250만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 5건 | -1.6% | |
| 저층2~5층 | 13건 | 0% | |
| 중층6~10층 | 20건 | 0% | |
| 고층11층 이상 | 14건 | -0.6% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 72㎡ | 1층 | 17억 7,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 9층 | 20억 5,000만신고가 |
| 2026.07.08 | 72㎡ | 9층 | 17억 6,500만 |
| 2026.07.04 | 72㎡ | 7층 | 17억 7,500만 |
| 2026.05.26 | 72㎡ | 12층 | 17억 500만 |
| 2026.05.23 | 72㎡ | 5층 | 17억 8,000만신고가 |
| 2026.05.15 | 72㎡ | 10층 | 17억 2,000만신고가 |
| 2026.04.25 | 51㎡ | 6층 | 14억 9,900만신고가 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 14층 | 18억 4,000만 |
| 2025.10.17 | 85㎡ | 7층 | 18억 6,000만신고가 |
| 2025.10.15 | 72㎡ | 11층 | 15억 7,000만 |
| 2025.10.15 | 51㎡ | 1층 | 13억 5,000만신고가 |
| 2025.10.09 | 85㎡ | 10층 | 18억 5,000만신고가 |
| 2025.09.29 | 51㎡ | 9층 | 13억 2,000만신고가 |
| 2025.09.27 | 72㎡ | 11층 | 16억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 72㎡ | 7층 | 전세 | 8억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 200만 |
| 2026.09.28 | 72㎡ | 1층 | 월세 | 3억 7,000만 / 월 30만 |
| 2026.09.12 | 72㎡ | 5층 | 월세 | 3억 / 월 190만 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 6억 / 월 80만 |
| 2026.08.13 | 51㎡ | 12층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.08.04 | 51㎡ | 11층 | 월세 | 4억 2,000만 / 월 50만 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 280만 |
| 2026.07.24 | 72㎡ | 6층 | 전세 | 7억 3,000만 |
| 2026.07.16 | 72㎡ | 2층 | 월세 | 5,000만 / 월 240만 |
| 2026.07.03 | 51㎡ | 7층 | 월세 | 5억 / 월 15만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.