삼성광장2는 서울 광진구 광장동에 있는 1989년 입주 195세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 59㎡의 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.07.22, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +51.6% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억 5,000만, 매매 대비 전세가율은 약 46%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 17억(전용 69㎡, 2025.10.13)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.30, 전용 59㎡ 16억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 9억 4,000만2026.07.22 · 7층 | 11억 9,800만 | 6건 | 5억 5,000만 | 46% | 6억 4,800만 | 16억2026.06 |
| 69㎡약 21평 (전용) | 16억 5,000만2025.12.10 · 13층 | 16억 | 4건 | 6억 3,000만 | 39% | 9억 7,000만 | 17억2025.10 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 14억 8,000만2025.06.20 · 6층 | – | 0건 | – | – | – | 15억 5,000만2025.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 11억 9,800만 − 전세 중위 5억 5,000만 = 갭 6억 4,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~5층 | 7건 | -2.2% | |
| 중층6~10층 | 10건 | +4.2% | |
| 고층11층 이상 | 6건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 59㎡ | 7층 | 9억 4,000만1년 중위가보다 24%↓ |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 14층 | 16억신고가 |
| 2026.05.28 | 59㎡ | 5층 | 14억 1,000만신고가 |
| 2025.12.10 | 69㎡ | 13층 | 16억 5,000만 |
| 2025.10.13 | 69㎡ | 6층 | 17억신고가 |
| 2025.09.30 | 59㎡ | 10층 | 12억 3,000만신고가 |
| 2025.09.27 | 69㎡ | 11층 | 15억 5,000만신고가 |
| 2025.09.23 | 69㎡ | 4층 | 14억 9,900만신고가 |
| 2025.09.12 | 59㎡ | 15층 | 11억 6,600만신고가 |
| 2025.09.03 | 59㎡ | 10층 | 11억 6,000만신고가 |
| 2025.07.05 | 69㎡ | 9층 | 13억 2,500만 |
| 2025.06.22 | 69㎡ | 10층 | 13억 3,000만 |
| 2025.06.20 | 85㎡ | 6층 | 14억 8,000만 |
| 2025.06.14 | 69㎡ | 3층 | 12억 5,000만 |
| 2025.06.13 | 85㎡ | 1층 | 12억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 59㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.09.11 | 59㎡ | 15층 | 월세 | 3억 / 월 160만 |
| 2026.04.19 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 4억 7,000만 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 4층 | 전세 | 4억 5,000만 |
| 2026.03.09 | 69㎡ | 15층 | 월세 | 2억 / 월 200만 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 8층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 80만 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 8,370만 / 월 147만 |
| 2026.02.02 | 59㎡ | 14층 | 월세 | 7,000만 / 월 200만 |
| 2025.12.01 | 69㎡ | 6층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2025.11.29 | 59㎡ | 9층 | 전세 | 5억 5,000만 |
| 2025.11.04 | 69㎡ | 8층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 120만 |
| 2025.11.01 | 59㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 140만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.