서울숲리버뷰자이는 서울 성동구 행당동에 있는 2018년 입주 858세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 27억 4,000만(2026.07.09, 34층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +13.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 10억 3,500만, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 35억 5,000만(전용 109㎡, 2026.06.18)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(26층 이상)이 저층(2~13층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 4건 있었습니다(가장 최근 2026.09.29, 전용 60㎡ 22억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억 8,000만2026.09.29 · 25층 | 20억 8,500만 | 6건 | 9억 | 43% | 11억 8,500만 | 22억 8,000만2026.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 27억 4,000만2026.07.09 · 34층 | 26억 | 21건 | 10억 3,500만 | 40% | 15억 6,500만 | 27억 4,000만2026.07 |
| 109㎡약 33평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 32억 5,000만2026.07.13 · 22층 | 34억 | 2건 | 14억 7,450만 | 43% | 19억 2,550만 | 35억 5,000만2026.06 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 29억 3,000만2025.06.23 · 12층 | – | 0건 | – | – | – | 33억2025.03 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 26억 − 전세 중위 10억 3,500만 = 갭 15억 6,500만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(38층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~13층 | 50건 | -0.8% | |
| 중층14~25층 | 47건 | 0% | |
| 고층26층 이상 | 25건 | +1.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 60㎡ | 25층 | 22억 8,000만신고가 |
| 2026.07.13 | 109㎡ | 22층 | 32억 5,000만 |
| 2026.07.09 | 85㎡ | 34층 | 27억 4,000만신고가 |
| 2026.07.08 | 85㎡ | 37층 | 26억 6,000만 |
| 2026.07.05 | 85㎡ | 11층 | 26억 1,500만 |
| 2026.06.18 | 109㎡ | 30층 | 35억 5,000만신고가 |
| 2026.06.18 | 85㎡ | 32층 | 26억 5,500만 |
| 2026.05.07 | 85㎡ | 20층 | 24억 8,000만 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 16층 | 23억 9,000만 |
| 2026.04.21 | 85㎡ | 31층 | 26억 9,000만 |
| 2026.02.06 | 85㎡ | 27층 | 26억 2,000만 |
| 2026.01.20 | 60㎡ | 3층 | 21억 9,000만신고가 |
| 2025.12.29 | 85㎡ | 25층 | 26억 |
| 2025.10.17 | 60㎡ | 19층 | 21억 5,000만신고가 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 19층 | 27억신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.09.12 | 85㎡ | 15층 | 전세 | 11억 5,000만 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 3층 | 전세 | 10억 2,000만 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.07 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 6억 3,000만 / 월 135만 |
| 2026.08.25 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 5억 5,000만 / 월 150만 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 9억 3,000만 |
| 2026.08.01 | 60㎡ | 4층 | 전세 | 9억 3,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 33층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 19층 | 월세 | 2억 / 월 360만 |
| 2026.07.02 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 9억 7,000만 |
| 2026.07.02 | 60㎡ | 2층 | 전세 | 9억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.