텐즈힐(1단지)는 서울 성동구 하왕십리동에 있는 2015년 입주 1,369세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 22억(2026.10.01, 2층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +26.1% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 26억 2,000만(전용 149㎡, 2026.05.13)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 8건 있었습니다(가장 최근 2026.08.07, 전용 85㎡ 22억 9,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 20억 5,500만2026.06.20 · 9층 | 18억 5,000만 | 9건 | 7억 6,500만 | 41% | 10억 8,500만 | 20억 5,500만2026.06 |
| 73㎡약 22평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 19억 2,500만2026.02.03 · 7층 | 18억 | 3건 | – | – | – | 19억 2,500만2026.02 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억2026.10.01 · 2층 | 21억 | 29건 | 9억 4,000만 | 45% | 11억 6,000만 | 22억 9,000만2026.08 |
| 129㎡약 39평 (전용) | 24억 4,000만2026.06.04 · 16층 | 21억 8,250만 | 6건 | 11억 3,000만 | 52% | 10억 5,250만 | 24억 4,000만2026.06 |
| 149㎡약 45평 (전용) | 25억 2,000만2026.08.24 · 12층 | 25억 1,000만 | 8건 | 14억 4,000만 | – | – | 26억 2,000만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 21억 − 전세 중위 9억 4,000만 = 갭 11억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 7건 | -5.6% | |
| 저층2~8층 | 94건 | -0.6% | |
| 중층9~17층 | 73건 | +1.4% | |
| 고층18층 이상 | 33건 | -0.3% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 85㎡ | 2층 | 22억 |
| 2026.08.24 | 149㎡ | 12층 | 25억 2,000만 |
| 2026.08.19 | 85㎡ | 25층 | 22억 8,000만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 20층 | 22억 9,000만신고가 |
| 2026.07.04 | 85㎡ | 4층 | 22억 6,000만 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 9층 | 20억 5,500만신고가 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 23층 | 22억 6,000만신고가 |
| 2026.06.04 | 129㎡ | 16층 | 24억 4,000만신고가 |
| 2026.05.27 | 85㎡ | 20층 | 22억 |
| 2026.05.15 | 129㎡ | 13층 | 23억 5,000만신고가 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 12층 | 21억 7,000만 |
| 2026.05.13 | 149㎡ | 15층 | 26억 2,000만신고가 |
| 2026.05.01 | 129㎡ | 3층 | 21억 7,000만 |
| 2026.04.28 | 149㎡ | 21층 | 25억 |
| 2026.04.25 | 60㎡ | 6층 | 19억 4,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 7억 / 월 170만 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 6층 | 전세 | 11억 2,000만 |
| 2026.10.19 | 129㎡ | 10층 | 월세 | 13억 / 월 130만 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 18층 | 전세 | 10억 |
| 2026.09.29 | 149㎡ | 11층 | 전세 | 14억 3,000만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 12층 | 월세 | 4억 / 월 230만 |
| 2026.08.24 | 85㎡ | 21층 | 월세 | 1억 / 월 380만 |
| 2026.08.18 | 129㎡ | 16층 | 전세 | 9억 |
| 2026.08.17 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 10억 |
| 2026.07.25 | 60㎡ | 11층 | 전세 | 7억 8,000만 |
| 2026.07.07 | 60㎡ | 16층 | 월세 | 6억 / 월 100만 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 5층 | 전세 | 10억 5,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.