텐즈힐(2단지)는 서울 성동구 상왕십리동에 있는 2014년 입주 937세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 22억(2026.09.13, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +26.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 9억, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 24억 2,000만(전용 157㎡, 2026.06.20)입니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 6건 있었습니다(가장 최근 2026.09.09, 전용 85㎡ 23억 2,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡약 17평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 15억 5,000만2025.10.16 · 6층 | 15억 5,000만 | 1건 | 7억 | – | – | 15억 5,000만2025.10 |
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억2026.05.09 · 4층 | 17억 9,000만 | 7건 | 7억 8,000만 | 44% | 10억 1,000만 | 18억 4,500만2025.09 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억2026.09.13 · 15층 | 20억 | 17건 | 9억 | 45% | 11억 | 23억 2,000만2026.09 |
| 126㎡약 38평 (전용) | 20억2025.06.28 · 5층 | – | 0건 | – | – | – | 21억 5,000만2022.04 |
| 127㎡약 38평 (전용) | 21억 5,000만2026.05.13 · 14층 | 21억 6,500만 | 10건 | 11억 5,000만 | 53% | 10억 1,500만 | 22억 9,000만2025.10 |
| 157㎡약 47평 (전용) | 24억 2,000만2026.06.20 · 9층 | 24억 1,000만 | 2건 | – | – | – | 24억 2,000만2026.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 20억 − 전세 중위 9억 = 갭 11억 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(25층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -3.6% | |
| 저층2~8층 | 45건 | -0.6% | |
| 중층9~17층 | 53건 | 0% | |
| 고층18층 이상 | 15건 | 0% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 85㎡ | 15층 | 22억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 22층 | 23억 2,000만신고가 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 17층 | 22억 2,000만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 10층 | 23억신고가 |
| 2026.06.20 | 157㎡ | 9층 | 24억 2,000만신고가 |
| 2026.06.20 | 85㎡ | 17층 | 21억 8,500만신고가 |
| 2026.05.13 | 127㎡ | 14층 | 21억 5,000만 |
| 2026.05.09 | 60㎡ | 4층 | 18억 |
| 2026.05.06 | 60㎡ | 1층 | 16억 5,000만 |
| 2026.04.20 | 127㎡ | 5층 | 20억 9,500만 |
| 2026.04.16 | 85㎡ | 2층 | 20억 |
| 2026.04.15 | 60㎡ | 11층 | 17억 9,000만 |
| 2026.04.11 | 127㎡ | 10층 | 21억 9,000만 |
| 2026.03.13 | 85㎡ | 11층 | 20억 2,500만 |
| 2026.02.21 | 85㎡ | 8층 | 20억 9,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 60㎡ | 5층 | 전세 | 8억 3,000만 |
| 2026.10.23 | 60㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 10억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 12층 | 전세 | 10억 7,000만 |
| 2026.09.19 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.18 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 1억 / 월 330만 |
| 2026.09.12 | 55㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 18층 | 월세 | 1억 / 월 320만 |
| 2026.08.11 | 55㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.08.11 | 55㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 270만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 9층 | 월세 | 4억 / 월 260만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 3억 / 월 300만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.