서울숲2차푸르지오는 서울 성동구 금호동4가에 있는 2012년 입주 586세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 21억 5,000만(2026.06.28, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +18.8% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억, 매매 대비 전세가율은 약 40%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 29억 3,500만(전용 115㎡, 2025.12.27)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(11층 이상)이 저층(2~5층)보다 약 3% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.01.08, 전용 60㎡ 23억 5,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 21억 5,000만2026.06.28 · 14층 | 19억 8,000만 | 10건 | 8억 | 40% | 11억 8,000만 | 23억 5,000만2026.01 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 22억2026.02.09 · 1층 | 22억 | 5건 | 10억 3,500만 | 47% | 11억 6,500만 | 26억 4,000만2025.09 |
| 115㎡약 35평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 24억 4,000만2026.06.15 · 1층 | 25억 500만 | 4건 | 14억 | 56% | 11억 500만 | 29억 3,500만2025.12 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 19억 8,000만 − 전세 중위 8억 = 갭 11억 8,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(15층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 9건 | -3.4% | |
| 저층2~5층 | 29건 | -0.8% | |
| 중층6~10층 | 44건 | +1.3% | |
| 고층11층 이상 | 26건 | +1.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.28 | 60㎡ | 14층 | 21억 5,000만 |
| 2026.06.20 | 60㎡ | 6층 | 23억 3,000만 |
| 2026.06.15 | 115㎡ | 1층 | 24억 4,000만 |
| 2026.05.14 | 60㎡ | 10층 | 22억 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 1층 | 22억 |
| 2026.01.08 | 60㎡ | 9층 | 23억 5,000만신고가 |
| 2025.12.27 | 115㎡ | 8층 | 29억 3,500만신고가 |
| 2025.10.15 | 60㎡ | 6층 | 19억 5,000만 |
| 2025.10.14 | 60㎡ | 3층 | 19억 4,000만 |
| 2025.10.14 | 60㎡ | 8층 | 19억 8,000만 |
| 2025.09.25 | 60㎡ | 10층 | 19억 8,000만 |
| 2025.09.22 | 85㎡ | 9층 | 26억 4,000만신고가 |
| 2025.09.20 | 85㎡ | 10층 | 23억신고가 |
| 2025.09.18 | 115㎡ | 1층 | 23억 |
| 2025.09.17 | 85㎡ | 4층 | 22억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 8억 5,000만 |
| 2026.10.27 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 1억 / 월 430만 |
| 2026.10.21 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 5,000만 / 월 340만 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 5,000만 / 월 330만 |
| 2026.09.28 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 3억 / 월 270만 |
| 2026.09.12 | 60㎡ | 11층 | 월세 | 2억 / 월 290만 |
| 2026.09.10 | 60㎡ | 8층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.09.02 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 4억 4,000만 / 월 250만 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 6층 | 전세 | 8억 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 7층 | 월세 | 3억 5,000만 / 월 230만 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 6층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.08.17 | 60㎡ | 3층 | 월세 | 1억 / 월 300만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.