용산KCC웰츠타워는 서울 용산구 문배동에 있는 2015년 입주 232세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.06.10, 15층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.5% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 8억 8,000만, 매매 대비 전세가율은 약 54%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 18억 2,000만(전용 98㎡, 2025.07.05)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(27층 이상)이 저층(2~13층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.06.06, 전용 85㎡ 18억).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡약 25평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 12억 1,000만2026.06.10 · 15층 | 16억 3,750만 | 8건 | 8억 8,000만 | 54% | 7억 5,750만 | 17억 5,500만2026.05 |
| 85㎡약 26평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 18억2026.06.06 · 36층 | 17억 5,000만 | 5건 | 6억 7,500만 | – | – | 18억2026.06 |
| 98㎡약 30평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 16억 5,000만2026.05.27 · 38층 | 16억 7,500만 | 5건 | 10억 9,000만 | 65% | 5억 8,500만 | 18억 2,000만2025.07 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 16억 3,750만 − 전세 중위 8억 8,000만 = 갭 7억 5,750만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(39층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~13층 | 4건 | -1.4% | |
| 중층14~26층 | 7건 | -0.7% | |
| 고층27층 이상 | 10건 | +0.8% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.10 | 84㎡ | 15층 | 12억 1,000만1년 중위가보다 27%↓ |
| 2026.06.06 | 85㎡ | 36층 | 18억신고가 |
| 2026.05.27 | 98㎡ | 38층 | 16억 5,000만 |
| 2026.05.22 | 98㎡ | 39층 | 16억 3,000만 |
| 2026.05.07 | 84㎡ | 30층 | 17억 5,500만신고가 |
| 2026.04.25 | 85㎡ | 35층 | 17억 5,000만 |
| 2026.04.16 | 84㎡ | 30층 | 16억 8,000만 |
| 2025.11.25 | 85㎡ | 34층 | 17억 9,000만신고가 |
| 2025.11.05 | 98㎡ | 10층 | 16억 7,500만 |
| 2025.10.30 | 98㎡ | 11층 | 17억 5,000만 |
| 2025.10.14 | 98㎡ | 29층 | 16억 9,000만 |
| 2025.10.13 | 84㎡ | 10층 | 16억 |
| 2025.10.01 | 84㎡ | 22층 | 16억 3,000만 |
| 2025.10.01 | 85㎡ | 18층 | 16억 4,000만 |
| 2025.09.27 | 84㎡ | 11층 | 15억 6,500만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 85㎡ | 34층 | 전세 | 5억 |
| 2026.09.28 | 84㎡ | 19층 | 월세 | 8억 / 월 30만 |
| 2026.09.18 | 84㎡ | 30층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.08.08 | 98㎡ | 16층 | 월세 | 2억 / 월 420만 |
| 2026.08.01 | 98㎡ | 14층 | 전세 | 11억 |
| 2026.08.01 | 98㎡ | 14층 | 전세 | 11억 |
| 2026.07.21 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 1억 / 월 450만 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 38층 | 전세 | 8억 2,900만 |
| 2026.06.20 | 98㎡ | 38층 | 월세 | 3억 / 월 320만 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 30층 | 월세 | 6억 / 월 120만 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 26층 | 월세 | 4억 / 월 250만 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 8억 6,000만 / 월 25만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.