삼익는 서울 용산구 이촌동에 있는 1979년 입주 252세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 105㎡의 최근 실거래가는 25억 5,000만(2026.05.23, 4층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +15.0% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억 4,000만, 매매 대비 전세가율은 약 25%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 37억 1,000만(전용 145㎡, 2025.08.06)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(9층 이상)이 저층(2~4층)보다 약 6% 높게 거래됐습니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡약 32평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 25억 5,000만2026.05.23 · 4층 | 26억 | 7건 | 6억 4,000만 | 25% | 19억 6,000만 | 29억2025.08 |
| 145㎡약 44평 (전용) | 34억2026.04.24 · 12층 | 34억 5,000만 | 2건 | – | – | – | 37억 1,000만2025.08 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 26억 − 전세 중위 6억 4,000만 = 갭 19억 6,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(12층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 1층1층 | 4건 | -8.1% | |
| 저층2~4층 | 6건 | -1.8% | |
| 중층5~8층 | 7건 | +8.7% | |
| 고층9층 이상 | 5건 | +3.7% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 105㎡ | 4층 | 25억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 105㎡ | 10층 | 26억 |
| 2026.04.30 | 105㎡ | 8층 | 28억 |
| 2026.04.25 | 105㎡ | 1층 | 25억 |
| 2026.04.24 | 145㎡ | 12층 | 34억 |
| 2026.04.15 | 145㎡ | 11층 | 35억 |
| 2026.02.05 | 105㎡ | 1층 | 25억 5,000만 |
| 2025.11.29 | 105㎡ | 9층 | 28억 |
| 2025.11.23 | 105㎡ | 2층 | 27억 |
| 2025.08.13 | 105㎡ | 7층 | 29억 |
| 2025.08.06 | 145㎡ | 8층 | 37억 1,000만 |
| 2025.05.28 | 145㎡ | 1층 | 26억 5,000만 |
| 2025.03.22 | 145㎡ | 9층 | 30억 8,000만 |
| 2025.03.17 | 105㎡ | 5층 | 23억 |
| 2025.03.14 | 105㎡ | 1층 | 20억 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 105㎡ | 10층 | 전세 | 7억 |
| 2026.09.27 | 145㎡ | 5층 | 전세 | 9억 |
| 2026.07.23 | 105㎡ | 7층 | 월세 | 1억 / 월 250만 |
| 2026.07.01 | 145㎡ | 1층 | 월세 | 2억 / 월 220만 |
| 2026.06.23 | 105㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.23 | 105㎡ | 11층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.01 | 105㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 100만 |
| 2026.05.27 | 105㎡ | 11층 | 전세 | 6억 2,000만 |
| 2026.05.15 | 145㎡ | 11층 | 월세 | 4억 / 월 200만 |
| 2026.05.11 | 105㎡ | 1층 | 전세 | 4억 |
| 2026.04.29 | 105㎡ | 6층 | 월세 | 1억 / 월 200만 |
| 2026.04.08 | 105㎡ | 4층 | 전세 | 6억 3,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.