충무로엘크루메크로시티2차는 서울 중구 충무로5가에 있는 2016년 입주 171세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 23㎡의 최근 실거래가는 2억 2,000만(2026.10.21, 18층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -0.5% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 1억 9,000만, 매매 대비 전세가율은 약 87%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 3억 6,500만(전용 36㎡, 2026.05.29)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~7층)보다 약 2% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 2건 있었습니다(가장 최근 2026.05.29, 전용 36㎡ 3억 6,500만).
이 단지는 최근 1년 전세 거래가가 매매 거래가의 87% 수준입니다. 전세 보증금이 매매가에 가까울수록 집값이 조금만 내려도 집주인이 보증금을 돌려주기 어려워질 수 있습니다. 전세 계약 전에 등기부등본(근저당 등 선순위 채권), 전세보증보험 가입 가능 여부, 집주인 세금 체납을 꼭 확인하세요.
같은 평형 최근 1년 전세 중위가 ÷ 매매 중위가, 짝 7건 기준 · 이 단지 실거래로 계산한 참고값이라 집마다 다를 수 있음전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡약 7평 (전용) | 2억 2,000만2026.10.21 · 18층 | 2억 1,800만 | 7건 | 1억 9,000만 | 87% | 2,800만 | 2억 3,900만2017.07 |
| 36㎡약 11평 (전용) | 3억 6,000만2026.06.09 · 16층 | 3억 5,750만 | 4건 | 2억 7,850만 | – | – | 3억 6,500만2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 2억 1,800만 − 전세 중위 1억 9,000만 = 갭 2,800만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(20층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~7층 | 8건 | -0.7% | |
| 중층8~13층 | 7건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 5건 | +1.4% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 23㎡ | 18층 | 2억 2,000만 |
| 2026.06.27 | 23㎡ | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026.06.09 | 36㎡ | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2026.05.29 | 36㎡ | 20층 | 3억 6,500만신고가 |
| 2026.05.07 | 23㎡ | 7층 | 2억 1,850만 |
| 2026.03.18 | 36㎡ | 13층 | 3억 5,500만신고가 |
| 2026.03.13 | 23㎡ | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026.02.10 | 23㎡ | 20층 | 2억 3,000만 |
| 2026.01.31 | 23㎡ | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2025.12.30 | 36㎡ | 18층 | 3억 4,000만 |
| 2025.09.20 | 23㎡ | 9층 | 2억 1,800만 |
| 2025.07.18 | 23㎡ | 10층 | 2억 1,800만 |
| 2025.07.18 | 36㎡ | 13층 | 3억 4,000만 |
| 2025.05.30 | 36㎡ | 7층 | 3억 3,500만 |
| 2025.04.15 | 23㎡ | 13층 | 2억 1,600만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 23㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만 / 월 79만 |
| 2026.09.16 | 23㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 80만 |
| 2026.08.07 | 23㎡ | 9층 | 전세 | 1억 9,000만 |
| 2026.07.07 | 36㎡ | 5층 | 전세 | 2억 6,000만 |
| 2026.07.04 | 23㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만 / 월 85만 |
| 2026.07.01 | 23㎡ | 15층 | 전세 | 1억 9,000만 |
| 2026.06.19 | 23㎡ | 16층 | 월세 | 1,000만 / 월 95만 |
| 2026.06.11 | 36㎡ | 10층 | 월세 | 6,000만 / 월 130만 |
| 2026.04.27 | 23㎡ | 5층 | 월세 | 1억 / 월 50만 |
| 2026.03.03 | 23㎡ | 4층 | 전세 | 1억 8,500만 |
| 2026.02.28 | 36㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만 / 월 150만 |
| 2026.02.27 | 23㎡ | 7층 | 전세 | 1억 9,200만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.