경희궁자이(4단지)는 서울 종로구 교북동에 있는 2017년 입주 182세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 37㎡의 최근 실거래가는 10억(2026.06.28, 7층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +12.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 6억, 매매 대비 전세가율은 약 63%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 14억(전용 46㎡, 2026.05.01)입니다. 같은 평형·같은 시기 거래끼리 보면 고층(14층 이상)이 저층(2~6층)보다 약 7% 높게 거래됐습니다. 최근 1년 사이 같은 평형의 이전 최고가를 넘은 신고가 거래가 7건 있었습니다(가장 최근 2026.08.01, 전용 34㎡ 9억 8,000만).
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 전세가율 | 갭 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡약 10평 (전용) | 9억 8,000만2026.08.01 · 9층 | 8억 8,000만 | 3건 | – | – | – | 9억 8,000만2026.08 |
| 37㎡약 11평 (전용) | 10억2026.06.28 · 7층 | 9억 5,000만 | 17건 | 6억 | 63% | 3억 5,000만 | 10억2026.02 |
| 46㎡약 14평 (전용)3D로 꾸며 보기 → | 13억 9,000만2026.05.30 · 7층 | 13억 4,500만 | 9건 | 7억 2,000만 | 54% | 6억 2,500만 | 14억2026.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약 · 평형을 눌러 바꿔 보세요
최근 1년 매매 중위 9억 5,000만 − 전세 중위 6억 = 갭 3억 5,000만 (전세를 끼고 사려면 대략 이만큼 더 필요)
최근 3년 매매 · 같은 평형·같은 반기 거래의 중위가와 견준 차이(층 구간별 중위값) · 이 단지에서 거래된 가장 높은 층(19층)의 1/3·2/3 로 나눔
| 저층2~6층 | 4건 | -6.2% | |
| 중층7~13층 | 22건 | 0% | |
| 고층14층 이상 | 17건 | +0.5% |
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 34㎡ | 9층 | 9억 8,000만신고가 |
| 2026.06.28 | 37㎡ | 7층 | 10억 |
| 2026.06.25 | 37㎡ | 9층 | 10억 |
| 2026.05.30 | 46㎡ | 7층 | 13억 9,000만 |
| 2026.05.01 | 46㎡ | 15층 | 13억 4,000만 |
| 2026.05.01 | 46㎡ | 14층 | 14억신고가 |
| 2026.05.01 | 37㎡ | 9층 | 10억 |
| 2026.04.29 | 46㎡ | 19층 | 13억 9,000만신고가 |
| 2026.04.09 | 37㎡ | 12층 | 9억 5,000만 |
| 2026.04.04 | 37㎡ | 8층 | 9억 9,700만 |
| 2026.03.25 | 37㎡ | 8층 | 10억 |
| 2026.03.24 | 46㎡ | 18층 | 13억 4,500만 |
| 2026.02.12 | 37㎡ | 12층 | 10억신고가 |
| 2026.02.07 | 37㎡ | 10층 | 9억 9,800만신고가 |
| 2026.01.29 | 46㎡ | 13층 | 13억 7,000만신고가 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 37㎡ | 7층 | 전세 | 5억 3,700만 |
| 2026.08.18 | 37㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,000만 / 월 160만 |
| 2026.07.17 | 37㎡ | 7층 | 전세 | 6억 5,000만 |
| 2026.06.13 | 37㎡ | 11층 | 전세 | 4억 6,000만 |
| 2026.06.10 | 34㎡ | 6층 | 월세 | 6,000만 / 월 170만 |
| 2026.06.04 | 46㎡ | 17층 | 전세 | 6억 600만 |
| 2026.06.03 | 46㎡ | 11층 | 월세 | 3억 8,500만 / 월 145만 |
| 2026.06.03 | 46㎡ | 11층 | 월세 | 3억 8,500만 / 월 145만 |
| 2026.05.29 | 37㎡ | 5층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.27 | 37㎡ | 16층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.23 | 37㎡ | 8층 | 전세 | 6억 |
| 2026.05.20 | 37㎡ | 12층 | 월세 | 2억 / 월 165만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-11-02 갱신.