신천코아루웰라움 실거래가

신천코아루웰라움는 경기 시흥시 신천동에 있는 2020년 입주 169세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 78㎡의 최근 실거래가는 4억 5,700만(2026.10.18, 19층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +5.4% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 3억 2,000만, 매매 대비 전세가율은 약 72%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 2,700만(전용 78㎡, 2021.02.22)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
70㎡약 21평 (전용)	4억 500만2026.04.15 · 14층	4억 200만	5건	–	4억 1,500만2025.09
78㎡약 24평 (전용)	4억 5,700만2026.10.18 · 19층	4억 4,150만	10건	3억 2,000만	5억 2,700만2021.02

전용 78㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.18	78㎡	19층	4억 5,700만
2026.07.18	78㎡	15층	4억 6,000만
2026.06.20	78㎡	4층	4억 4,500만
2026.06.12	78㎡	14층	4억 6,000만
2026.04.22	78㎡	13층	4억 3,000만
2026.04.19	78㎡	14층	4억 3,800만
2026.04.16	78㎡	22층	4억 3,000만
2026.04.15	70㎡	14층	4억 500만
2026.04.04	70㎡	19층	3억 9,800만
2026.04.03	78㎡	17층	4억 4,800만
2026.03.30	78㎡	3층	4억 3,500만
2026.03.23	70㎡	6층	4억
2025.11.29	78㎡	16층	4억 2,000만
2025.10.22	70㎡	5층	4억 200만
2025.09.15	70㎡	15층	4억 1,500만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.09.16	78㎡	19층	월세	4,000만 / 월 130만
2026.07.25	78㎡	15층	전세	3억 5,000만
2026.05.06	78㎡	9층	월세	1억 7,000만 / 월 100만
2026.02.09	78㎡	15층	전세	3억
2026.01.24	78㎡	13층	전세	3억 3,000만
2026.01.02	78㎡	4층	전세	3억 2,000만
2026.01.02	78㎡	4층	전세	3억 2,000만
2025.11.22	78㎡	13층	전세	3억 2,000만
2025.07.31	78㎡	6층	전세	3억 1,000만
2025.07.31	78㎡	6층	전세	3억 1,000만
2025.07.26	78㎡	3층	전세	3억
2025.07.26	78㎡	3층	전세	3억

신천동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

시흥신천삼환나우빌85㎡ 4.8억시흥신천휴먼시아60㎡ 3.8억시흥5차푸르지오60㎡ 3.5억뉴월드85㎡ 3.5억경남아너스빌아파트85㎡ 4억연희아파트45㎡ 1.7억동진260㎡ 1.8억우남한신휴플러스60㎡ 2.1억동진52㎡ 1.7억금보46㎡ 1.2억태광37㎡ 9,000만동진160㎡ 1.5억현대41㎡ 1.3억청담예가48㎡ 2.1억현진158㎡ 2억

경기 시흥시 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.