신창현풍림아이원2차는 경기 남양주시 화도읍 차산리에 있는 2009년 입주 236세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 3억(2026.08.01, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 6개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -3.2% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 77%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 7,500만(전용 106㎡, 2023.06.21)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 3억2026.08.01 · 6층 | 3억 | 7건 | 2억 3,000만 | 4억 2,500만2021.09 |
| 106㎡약 32평 (전용) | 3억 5,600만2026.09.22 · 1층 | 3억 6,050만 | 4건 | 2억 7,000만 | 4억 7,500만2023.06 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 106㎡ | 1층 | 3억 5,600만 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 6층 | 3억 |
| 2026.06.02 | 106㎡ | 2층 | 3억 5,000만 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 6층 | 3억 |
| 2026.05.19 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
| 2026.01.28 | 85㎡ | 5층 | 3억 |
| 2026.01.05 | 106㎡ | 10층 | 3억 6,500만 |
| 2025.11.28 | 85㎡ | 6층 | 3억 |
| 2025.10.27 | 85㎡ | 5층 | 2억 9,800만 |
| 2025.10.24 | 85㎡ | 5층 | 3억 |
| 2025.09.13 | 106㎡ | 13층 | 3억 7,000만 |
| 2025.06.02 | 85㎡ | 12층 | 3억 |
| 2025.04.29 | 106㎡ | 7층 | 3억 7,000만 |
| 2025.03.11 | 85㎡ | 9층 | 3억 1,900만 |
| 2025.03.06 | 85㎡ | 7층 | 3억 1,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 106㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 140만 |
| 2026.08.31 | 106㎡ | 1층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2026.08.08 | 85㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만 / 월 120만 |
| 2026.04.02 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.03.22 | 85㎡ | 4층 | 전세 | 2억 3,000만 |
| 2026.02.23 | 106㎡ | 8층 | 전세 | 2억 8,000만 |
| 2025.11.29 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2025.10.27 | 106㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만 / 월 130만 |
| 2025.10.24 | 106㎡ | 10층 | 전세 | 2억 7,000만 |
| 2025.09.29 | 85㎡ | 1층 | 전세 | 2억 4,000만 |
| 2025.08.20 | 106㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만 / 월 80만 |
| 2025.08.20 | 106㎡ | 9층 | 전세 | 2억 7,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.