신창비바패밀리는 경기 남양주시 진접읍 진벌리에 있는 2006년 입주 775세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.16, 14층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +2.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억, 매매 대비 전세가율은 약 84%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 4,800만(전용 127㎡, 2021.09.25)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 2억 4,500만2026.10.16 · 14층 | 2억 3,700만 | 25건 | 2억 | 3억 3,500만2021.10 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 2억 5,000만2026.08.26 · 3층 | 2억 7,050만 | 4건 | 2억 3,500만 | 3억 5,400만2024.05 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 14층 | 2억 4,500만 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 10층 | 2억 3,500만 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,500만 |
| 2026.10.02 | 85㎡ | 1층 | 2억 2,500만 |
| 2026.09.21 | 85㎡ | 5층 | 2억 3,900만 |
| 2026.08.26 | 102㎡ | 3층 | 2억 5,000만 |
| 2026.08.06 | 85㎡ | 15층 | 2억 3,700만 |
| 2026.07.24 | 102㎡ | 14층 | 2억 7,000만 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 7층 | 2억 5,500만 |
| 2026.06.22 | 85㎡ | 13층 | 2억 7,200만 |
| 2026.06.04 | 85㎡ | 8층 | 2억 4,700만 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 2층 | 2억 3,500만 |
| 2026.05.16 | 85㎡ | 9층 | 2억 3,100만 |
| 2026.04.15 | 85㎡ | 10층 | 2억 2,800만 |
| 2026.02.21 | 85㎡ | 11층 | 2억 5,800만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 85㎡ | 13층 | 전세 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 13층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만 / 월 80만 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만 / 월 85만 |
| 2026.07.31 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 2,000만 / 월 110만 |
| 2026.07.20 | 102㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,000만 |
| 2026.07.17 | 85㎡ | 3층 | 전세 | 2억 |
| 2026.06.11 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.06.10 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 2억 1,500만 |
| 2026.05.18 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.05.13 | 85㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만 / 월 100만 |
| 2026.05.11 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 1억 8,000만 / 월 20만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.