두산제니스는 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 2003년 입주 157세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 132㎡의 최근 실거래가는 20억(2026.05.06, 6층)입니다. 최근 1년 전세 중위가는 13억, 매매 대비 전세가율은 약 64%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 25억(전용 157㎡, 2026.02.27)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡약 26평 (전용) | 16억2025.06.06 · 3층 | – | 0건 | – | 16억 8,700만2025.05 |
| 132㎡약 40평 (전용) | 20억2026.05.06 · 6층 | 20억 3,000만 | 3건 | 13억 | 21억 7,000만2026.01 |
| 157㎡약 47평 (전용) | 23억2026.05.06 · 6층 | 24억 4,000만 | 3건 | 14억 1,500만 | 25억2026.02 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 132㎡ | 6층 | 20억 |
| 2026.05.06 | 157㎡ | 6층 | 23억 |
| 2026.02.27 | 157㎡ | 27층 | 25억 |
| 2026.01.28 | 132㎡ | 12층 | 21억 7,000만 |
| 2025.10.01 | 132㎡ | 26층 | 20억 3,000만 |
| 2025.09.20 | 157㎡ | 25층 | 24억 4,000만 |
| 2025.06.23 | 132㎡ | 23층 | 20억 7,000만 |
| 2025.06.21 | 157㎡ | 22층 | 23억 8,500만 |
| 2025.06.06 | 85㎡ | 3층 | 16억 |
| 2025.05.27 | 85㎡ | 25층 | 16억 8,700만 |
| 2025.05.08 | 85㎡ | 18층 | 16억 1,000만 |
| 2025.03.12 | 85㎡ | 12층 | 16억 8,500만 |
| 2025.02.06 | 132㎡ | 3층 | 17억 5,000만 |
| 2024.12.23 | 85㎡ | 9층 | 16억 4,500만 |
| 2024.12.19 | 132㎡ | 9층 | 17억 8,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 157㎡ | 8층 | 전세 | 14억 5,000만 |
| 2026.06.10 | 132㎡ | 20층 | 월세 | 1억 / 월 540만 |
| 2026.06.08 | 157㎡ | 3층 | 전세 | 13억 8,000만 |
| 2026.05.20 | 132㎡ | 16층 | 전세 | 13억 5,000만 |
| 2026.03.24 | 157㎡ | 27층 | 월세 | 12억 / 월 220만 |
| 2026.02.25 | 132㎡ | 15층 | 전세 | 13억 |
| 2026.02.24 | 132㎡ | 25층 | 전세 | 13억 |
| 2026.02.09 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만 / 월 400만 |
| 2026.01.05 | 132㎡ | 18층 | 전세 | 13억 5,000만 |
| 2025.11.21 | 132㎡ | 7층 | 전세 | 12억 5,000만 |
| 2025.10.23 | 157㎡ | 16층 | 월세 | 11억 5,000만 / 월 150만 |
| 2025.07.11 | 132㎡ | 27층 | 월세 | 2억 5,000만 / 월 440만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.