벽산는 인천 남동구 만수동에 있는 2000년 입주 2,073세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 2억 7,900만(2026.10.17, 1층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 -2.7% 내렸습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 75%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 4억 3,500만(전용 85㎡, 2022.09.13)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 2억 6,000만2026.09.19 · 16층 | 2억 6,000만 | 23건 | 2억 | 3억 5,700만2022.02 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 2억 7,900만2026.10.17 · 1층 | 3억 500만 | 63건 | 2억 3,000만 | 4억 3,500만2022.09 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85㎡ | 1층 | 2억 7,900만 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 3층 | 2억 9,500만 |
| 2026.10.12 | 85㎡ | 14층 | 3억 3,500만 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 16층 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.15 | 85㎡ | 9층 | 3억 300만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,300만 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 15층 | 3억 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 7층 | 2억 6,000만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 20층 | 2억 4,500만 |
| 2026.09.05 | 60㎡ | 17층 | 2억 6,700만 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 6층 | 3억 2,300만 |
| 2026.08.11 | 85㎡ | 1층 | 2억 7,800만 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 11층 | 2억 8,700만 |
| 2026.07.26 | 85㎡ | 4층 | 2억 8,900만 |
| 2026.07.18 | 85㎡ | 1층 | 2억 7,400만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡ | 14층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 20만 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만 / 월 110만 |
| 2026.09.09 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 24층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.08.21 | 60㎡ | 24층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 2억 2,000만 / 월 20만 |
| 2026.07.20 | 60㎡ | 13층 | 전세 | 2억 2,000만 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 20층 | 월세 | 3,000만 / 월 80만 |
| 2026.07.02 | 85㎡ | 10층 | 월세 | 3,000만 / 월 95만 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 25층 | 월세 | 3,000만 / 월 75만 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 9층 | 전세 | 2억 1,000만 |
| 2026.06.08 | 85㎡ | 11층 | 전세 | 2억 9,000만 |
거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.