서원 실거래가

서원는 서울 도봉구 도봉동에 있는 1996년 입주 2,450세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 50㎡의 최근 실거래가는 3억 8,400만(2026.09.28, 6층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +3.3% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 2억 3,000만, 매매 대비 전세가율은 약 65%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 5억 8,000만(전용 60㎡, 2021.12.02)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
40㎡약 12평 (전용)	3억 1,250만2026.10.03 · 8층	2억 9,000만	10건	1억 8,000만	4억 3,000만2021.11
49㎡약 15평 (전용)	3억 7,500만2026.06.19 · 15층	3억 6,500만	3건	–	4억 2,500만2021.03
50㎡약 15평 (전용)	3억 8,400만2026.09.28 · 6층	3억 5,500만	81건	2억 3,000만	5억 2,000만2021.08
59㎡약 18평 (전용)	4억 4,000만2025.10.01 · 18층	4억 4,000만	1건	–	4억 4,000만2025.10
60㎡약 18평 (전용)	4억 9,500만2026.10.18 · 4층	4억 8,300만	11건	–	5억 8,000만2021.12

전용 50㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.18	60㎡	4층	4억 9,500만
2026.10.03	40㎡	8층	3억 1,250만
2026.09.28	50㎡	6층	3억 8,400만
2026.09.17	50㎡	3층	3억 8,000만
2026.09.07	50㎡	1층	3억 6,000만
2026.08.25	40㎡	13층	3억 1,000만
2026.08.22	50㎡	2층	3억 7,000만
2026.08.20	50㎡	6층	3억 8,000만
2026.08.14	50㎡	18층	3억 6,900만
2026.08.06	50㎡	7층	3억 7,000만
2026.08.06	50㎡	3층	3억 5,000만
2026.08.06	60㎡	3층	4억 9,500만
2026.07.27	50㎡	5층	3억 5,100만
2026.07.23	50㎡	1층	3억 5,500만
2026.07.23	50㎡	7층	3억 5,300만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.13	50㎡	13층	월세	4,500만 / 월 80만
2026.10.08	50㎡	8층	월세	2,000만 / 월 75만
2026.10.07	40㎡	14층	월세	1,000만 / 월 70만
2026.10.02	50㎡	10층	월세	3,000만 / 월 85만
2026.09.29	50㎡	12층	월세	3,000만 / 월 85만
2026.09.21	24㎡	9층	전세	2,236만
2026.09.20	50㎡	11층	전세	2억 8,000만
2026.09.16	40㎡	16층	전세	2억 2,000만
2026.09.11	40㎡	9층	월세	2,000만 / 월 70만
2026.09.10	60㎡	9층	월세	3,000만 / 월 125만
2026.08.30	50㎡	6층	전세	2억 4,000만
2026.08.21	50㎡	3층	월세	2,000만 / 월 80만

도봉동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

한신85㎡ 6.5억래미안도봉59㎡ 6억럭키85㎡ 5.9억동아에코빌85㎡ 7.3억서울가든75㎡ 4.3억삼환도봉74㎡ 5.8억극동85㎡ 5억중흥에스-클래스85㎡ 6.2억현대성우59㎡ 4억도봉파크빌284㎡ 6.6억유원도봉85㎡ 5.1억도봉파크빌384㎡ 6.5억양우내안애85㎡ 5.7억

서울 도봉구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.