정릉힐스테이트3차 실거래가

정릉힐스테이트3차는 서울 성북구 정릉동에 있는 2008년 입주 522세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 최근 실거래가는 8억 1,500만(2026.09.04, 3층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +8.9% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 5억, 매매 대비 전세가율은 약 68%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 10억 9,000만(전용 115㎡, 2021.09.12)입니다.

평형별 실거래가

전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형

전용면적	최근 거래	1년 중위	1년 거래	1년 전세 중위	역대 최고가
60㎡약 18평 (전용)	8억 1,500만2026.09.04 · 3층	7억 3,000만	21건	5억	8억 1,500만2026.09
85㎡약 26평 (전용)	8억 9,000만2026.10.17 · 2층	8억 5,000만	11건	5억 6,085만	9억 4,000만2021.08
115㎡약 35평 (전용)	10억 5,000만2026.07.06 · 5층	9억 3,250만	6건	6억 1,500만	10억 9,000만2021.09

전용 60㎡ 가격 추이

분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약

매매전세

최근 매매 실거래

계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외

계약일	전용	층	거래가
2026.10.17	85㎡	2층	8억 9,000만
2026.09.06	85㎡	3층	8억 6,500만
2026.09.04	60㎡	3층	8억 1,500만
2026.08.30	60㎡	10층	7억 4,500만
2026.08.25	85㎡	6층	8억 9,000만
2026.08.25	85㎡	7층	8억 5,500만
2026.07.11	60㎡	9층	7억 4,000만
2026.07.11	60㎡	3층	8억
2026.07.11	60㎡	7층	7억 8,000만
2026.07.06	115㎡	5층	10억 5,000만
2026.07.04	85㎡	10층	8억 5,000만
2026.06.25	60㎡	6층	7억 3,000만
2026.06.15	115㎡	1층	9억 1,300만
2026.06.12	60㎡	7층	7억 8,000만
2026.06.01	85㎡	6층	8억 5,000만

최근 전월세 실거래

신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)

계약일	전용	층	구분	보증금 / 월세
2026.10.17	85㎡	2층	월세	3억 / 월 80만
2026.09.19	60㎡	8층	전세	5억
2026.09.19	60㎡	8층	전세	5억
2026.09.15	85㎡	7층	전세	5억 8,000만
2026.09.07	60㎡	4층	월세	3억 5,000만 / 월 60만
2026.09.07	115㎡	6층	전세	6억
2026.08.25	85㎡	8층	전세	5억 6,170만
2026.08.23	85㎡	7층	전세	6억
2026.08.17	60㎡	10층	전세	5억 3,000만
2026.04.27	60㎡	7층	전세	4억 5,000만
2026.04.21	85㎡	3층	월세	1억 / 월 160만
2026.03.30	85㎡	9층	전세	5억 6,000만

정릉동 다른 단지

거래 많은 순 · 대표 평형 최근 거래가

정릉풍림아이원60㎡ 6.8억길음뉴타운경남아너스빌60㎡ 8.6억정릉e-편한세상60㎡ 7.2억정릉우성아파트 101~105동85㎡ 8.7억정릉2차e-편한세상59㎡ 8.1억대우43㎡ 3.5억길음뉴타운데시앙59㎡ 7.1억중앙하이츠빌2단지85㎡ 9억정릉푸른마을동아85㎡ 8.2억정릉스카이쌍용아파트60㎡ 7.2억중앙하이츠빌1단지85㎡ 8억정릉꿈에그린85㎡ 10억정릉푸르지오60㎡ 8.4억이니지오229㎡ 2.7억정릉힐스테이트85㎡ 9.8억

서울 성북구 시세 보기 →

국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.