경희궁자이(2단지)는 서울 종로구 홍파동에 있는 2017년 입주 1,148세대 아파트입니다. 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 최근 실거래가는 27억 3,000만(2026.07.23, 9층)입니다. 같은 평형의 최근 3개월 중위가는 1년 전 같은 기간보다 +9.2% 올랐습니다. 최근 1년 전세 중위가는 12억 500만, 매매 대비 전세가율은 약 45%입니다. 이 단지의 역대 최고 실거래가는 38억 5,000만(전용 139㎡, 2026.04.04)입니다.
전용면적 1㎡ 단위 · 최근 3년 안에 거래된 평형
| 전용면적 | 최근 거래 | 1년 중위 | 1년 거래 | 1년 전세 중위 | 역대 최고가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡약 18평 (전용) | 23억2026.06.27 · 20층 | 21억 2,000만 | 8건 | 10억 2,500만 | 23억2025.10 |
| 78㎡약 24평 (전용) | 24억 6,000만2025.07.02 · 16층 | – | 0건 | – | 24억 6,000만2025.07 |
| 85㎡약 26평 (전용) | 27억 3,000만2026.07.23 · 9층 | 26억 5,750만 | 12건 | 12억 500만 | 27억 7,500만2026.01 |
| 102㎡약 31평 (전용) | 31억 6,000만2026.09.23 · 2층 | 31억 6,000만 | 2건 | 15억 5,000만 | 31억 6,000만2026.05 |
| 117㎡약 35평 (전용) | 34억2025.10.14 · 13층 | 34억 | 1건 | – | 34억2025.10 |
| 139㎡약 42평 (전용) | 38억 5,000만2026.04.04 · 15층 | 37억 6,000만 | 2건 | 19억 | 38억 5,000만2026.04 |
분기별 실거래 중위가 · 전세는 최근 3년 신규 계약
계약일 기준 최근 15건 · 해제 신고된 거래 제외
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 102㎡ | 2층 | 31억 6,000만 |
| 2026.07.23 | 85㎡ | 9층 | 27억 3,000만 |
| 2026.06.27 | 60㎡ | 20층 | 23억 |
| 2026.06.16 | 85㎡ | 7층 | 27억 7,000만 |
| 2026.06.07 | 85㎡ | 6층 | 27억 3,000만 |
| 2026.06.05 | 85㎡ | 17층 | 26억 4,500만 |
| 2026.05.23 | 102㎡ | 5층 | 31억 6,000만 |
| 2026.05.22 | 60㎡ | 5층 | 19억 2,000만 |
| 2026.05.06 | 60㎡ | 15층 | 20억 9,000만 |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 4층 | 22억 5,000만 |
| 2026.05.05 | 85㎡ | 9층 | 26억 3,500만 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 9층 | 24억 7,000만 |
| 2026.04.27 | 60㎡ | 6층 | 21억 5,000만 |
| 2026.04.15 | 85㎡ | 12층 | 26억 4,000만 |
| 2026.04.15 | 85㎡ | 8층 | 24억 5,000만 |
신규 계약 기준 최근 12건 (갱신 계약 제외)
| 계약일 | 전용 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 3층 | 전세 | 10억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 102㎡ | 13층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 15층 | 월세 | 7억 / 월 260만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 11층 | 월세 | 5억 / 월 370만 |
| 2026.10.16 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 13억 8,000만 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 10층 | 전세 | 13억 |
| 2026.10.14 | 102㎡ | 12층 | 전세 | 15억 5,000만 |
| 2026.10.12 | 102㎡ | 8층 | 월세 | 11억 / 월 200만 |
| 2026.10.10 | 117㎡ | 12층 | 월세 | 3억 / 월 640만 |
| 2026.09.29 | 102㎡ | 11층 | 월세 | 6억 / 월 380만 |
| 2026.09.21 | 117㎡ | 7층 | 전세 | 18억 |
| 2026.09.19 | 60㎡ | 1층 | 월세 | 8억 / 월 50만 |
국토교통부 실거래가 신고 자료 기준이며, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 아직 다 반영되지 않았을 수 있습니다. 가족 간 직거래 등 시세와 다른 거래가 섞여 있을 수 있으니 참고용으로 보세요. 평형은 전용면적 기준입니다. 데이터 2026-10-26 갱신.